[摘要] 从国家统计局14日发布数据来看,9月CPI同比破“3”增至3.1%。随着物价的持续上涨，以及房价连续跳涨，租房者也是重上加重，房租的压力已然不堪重负。9月房租也集8月房租一样，再涨4.4%！在连续45个月房租持续走高的情况下，未来的房租趋势又是怎么样的呢？
三大因素威逼房租上涨
因素一：物价指数CPI同比上涨3.1%
国家统计局昨天公布的数据显示，9月份居民消费物价指数CPI同比上涨3.1%，创7个月来新高。其中，食品价格是最重要“推手”。相比去年同期，9月份肉禽及其制品价格上涨6.6％，其中猪肉价格上涨5.9％，牛肉价格上涨21.9％，羊肉价格上涨13.3％。这些食品价格的“发威”既有中秋、国庆节日因素，也有季节性影响因素。
因素二：房价连续16月上涨
三季度，主要城市新房和二手房价继续上涨，且涨幅持续扩大。这主要是三季度整体有效供应量不足导致的。四季度新增供应量通常大于三季度，但在银行个贷业务收紧和去年成交高基数影响下，同比增幅或将趋于温和。
根据中房指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2013年三季度，百城住宅均价涨幅较二季度明显扩大，累计上涨2.89%。其中，十大城市新房和二手房价格涨幅均扩大，新房当季涨幅今年以来首次超过二手房。尤其是9月份，被监测的100个城市新建住宅均价环比上涨1.07%，涨幅比上月扩大0.15个百分点，连续第16个月上涨。
因素三：供需失衡助推房租上涨
不少网民认为房租持续上涨是由市场供需关系决定的。网民“fun78_78”表示，经济好，有人付得起房租，自然房租要往上涨，经济差，没人租，房租自然就下来了。房东要保障自己的利益，一方面要尽量往高了租，一方面要保证能租出去，所以会参考附近租金价格，而租客也一样，根据自己的承受能力，尽量选择靠近公司的房源。
另有网民指出，房租上涨还受到房价上涨、房产中介哄抬租金等因素影响。署名为“起点1”的博主认为，租金上涨固然有季节性因素，但租金连涨却非简单的季节性因素影响。一是房价“涨”声一片，导致其与租金的比值持续扩大。二是商品房买卖投资属性明显高于租赁，导致租赁房源补充不足。三是市场监管不够，信息不太透明，少数不法中介推波助澜。
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