[摘要] 近期,中国国际马戏节即将在横琴长隆举行。马戏节的到来,给原本处于安静建设中的横琴带来了更多的关注和考验,同时随着近期双料地王的即将面世,横琴二字可谓炙手可热,横琴现在到底怎样?到底有多少企业进驻横琴?
特区中的战斗机 刷新地王乐此不疲
自横琴新区土地挂拍以来,成交价格不断刷新珠海土地成交记录。继7月份横琴拍出楼面地价15890元/平方米,总地价的38.47亿元“地王”之后,珠海土地市场再度重拳出击:10月23日,横琴2宗含住宅用途用地10000元/平起起拍,创珠海土地挂拍史上起拍价,总地价超过57亿元;2宗用地共约25万平,从土地面积及起拍单价均刷新纪录,成为“双料准地王”。
10月23日,横琴新区再次推出两宗住宅用地,宗地面积总计约24.9万平方米,起拍楼面地价均为10000元/㎡,均创下横琴乃至珠海起拍楼面价的新记录,成为“双料地王”。若以此起拍楼面地价成交,则两块地总起拍价逾57亿元。值得注意的是,此前广东国土厅在召开的全省工作座谈会中强调,要确保未来6个月内不出“地王”,而横琴此次推出的“双料地王”有与省国土厅声音相悖之嫌,却并未顾忌,可谓特区中的战斗机。
截至目前为止,横琴今年共推出13宗土地,其中,商住地共4宗,已成交了2宗土地中有一宗创下了2013年珠海市商住用地总价及楼面地价新高, 成为珠海双料“地王”。据统计数据显示,今年前三季度珠海卖地共揽金164.6亿元,同比大涨179%。其中,珠海横琴共成功出让8宗土地,卖地总收入约91.5亿元,占总卖地收入的55.3%,由此可见,横琴新区的土地价值不言而喻。
地块座落 | 用地性质 | 地块面积(㎡) | 起始价(元/㎡) | 成交价(元/㎡) | 成交总额(人民币:万元) | 成交日期 | 竞得人 |
横琴新区十字门大道东侧、汇通六路南侧、契辛峡西侧、汇通五路北侧 | 综合用地 | 32489.43(其中地块1:23505.19、地块2:8984.24) | 楼面地价3032 | 楼面地价3032 | 78806.36141 | 2013年1月31日 | 珠海大横琴投资有限公司 |
横琴新区十字门大道东侧、汇通三路南侧、荣港道西侧、汇通二路北侧 | 综合用地 | 32453.77 | 楼面地价3580 | 楼面地价3580 | 68843.042 | 2013年4月23日 | 中交南方投资发展有限公司 |
横琴新区子期南道东侧、彩虹路南侧、环岛东路西侧、横琴大道北侧 | 二类居住、商业用地 | 25663.48 | 楼面地价6800 | 楼面地价6800 | 52353.4992 | 2013年6月18日 | 珠海大横琴人才公寓建设有限公司 |
横琴十字门中央商务区联澳路西侧 | 商住用地 | 87502.4 | 楼面地价5190 | 楼面地价15890 | 384750.926 | 2013年7月2日 | 广东客商汇投资有限公司 |
横琴新区环岛东路东侧、安临路北侧、福临道西侧、横琴口岸广场旁 | 综合用地(办公、酒店、商业、商务公寓) | 23792.76 | 楼面地价5500 | 楼面地价5500 | 71973.22 | 2013年7月31日 | 灏怡有限公司 |
横琴新区环岛东路东侧、吉临路南侧、福临道西侧、横琴口岸广场旁 | 综合用地(办公、酒店、商业、商务公寓) | 23834.28 | 楼面地价5500 | 楼面地价5500 | 72098.785 | 2013年7月31日 | 信德横琴投资有限公司 |
横琴新区综合服务区 | 办公、商业用地 | 95851.09(其中地块1:77575.09,地块2:18276) | 楼面地价4200 | 楼面地价5849 | 133507.6353 | 2013年9月24日 | 广东保利房地产开发有限公司 |
艺文二道东侧、彩虹路南侧、天羽道西侧、横琴大道北侧 | 文化创意产业及商服用地 | 130173.16(其中地块1:93137.04、地块2:37036.12) | 楼面地价2010 | 楼面地价2010 | 52329.61032 | 2013年9月24日 | 永輝基業有限公司 |
横琴新区琴郎道东侧、琴德南侧、琴飞道西侧、琴政路北侧 | 办公用地 | 7489.31 | 楼面地价4200 | 楼面地价8300 | 16304.52 | 2013年11月1日 | 深圳市恒立冠投资有限公司 |
横琴新区富邦道东侧、兴盛二路南侧、富城道西侧、兴盛一路北侧 | 办公、酒店、商业用地 | 11466.29 | 楼面地价4200 | 楼面地价4200 | 42000 | 2013年11月1日 | 广州富力地产股份有限公司 |
横琴新区三叠泉路南侧、大横琴山北侧 | 文化创意产业及配套用地 | 24000.1 | 楼面地价1200 | 楼面地价1200 | 5760 | 2013年11月1日 | 江西仁和投资控股有限公司 |
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