[摘要] 城里房价高，郊区房价低，在中国这是一条最基本的市场规律，于是对于那些低收入的购房人来说，到面积广大的郊区购房是再正常不过的选择了，可是同样是离城而去，这其中也是有着不小的区别呢。
房价与配套不可兼得
常宏伟就是杨宇所说的那些'买房收到河北移动短信'的人，他住在燕郊，但是通常人家问他住哪里时，他会这样回答：'我住通州东边，走京通快速半到国贸。'其实他说的一点没错，燕郊就是在通州东边，如果夜里开车，确实能做到'走京通快速半到国贸'，就像很多楼书上写的那样，因为他住的既是北京的郊区，也是河北的郊区。
常宏伟坦率地说：'我在燕郊买房其实就是想赌一次，因为总是有各种传言，燕郊三面被北京包围，总有一天会划归北京的，而我已经给三岁的孩子上了燕郊的户口，一旦真的能够划归北京，我就赌对了，就算最后没成，我既解决了住宿问题，房子也会不少，不会失去什么。'常宏伟2007年在燕郊买下了这套房子，120平方米，月供2200元。
入住燕郊两年来，他却发现，燕郊的公共配套实在与北京相差甚远，项目周边除了房子在建，其他的都不建。另外，燕郊的交通也是个大问题，现在连很多北京人都知道国贸那边有一条930公交车去燕郊，经常出现几百人争上一趟汽车的场面，'我原来只是听说930难坐，没有实际体会，自从坐了930以后，早高峰再去挤地铁一号线就跟玩似的,那根本就不叫挤。'他说，在燕郊买房的人的渴望就是燕郊能通地铁，这也是购房时开发商一直在重点宣传的，可惜直至今日，轨道交通依旧没谱。
常宏伟的感受相信很多在燕郊甚至涿州、香河买房的人都有体会，除了房价一直比北京低很多以外，当地的市政、教育、交通、休闲等其他条件没有一样跟得上。据业内专家分析，在燕郊或者河北购房的人群分为四类：一是燕郊当地的农民，迁拆后又回迁的；二是东迁过去的老北京人，他们买不起北京的房转而到了燕郊，或看中了燕郊的清静选择过去养老；三是'北漂一族'，怀揣着梦想'闯'北京，历经酸甜苦辣后，想找个'家'，然而首付月供唯有燕郊还能承受；四是一部分专为投资而买房的炒家。在这四类人中，第三类'北漂一族'，有种观点认为他们占到七成以上。
因此，记者提醒那些准备在河北置业的购房人，除了考虑到房价这个因素之外，还应该多想想诸如交通成本、市政设施、教育配套等多方面问题，要么还不如在北京的郊区购房，因为燕郊现在的价格有的已经高达七八千元了，这样的价格在北京郊区还是有不少选择余地的。
顺着京密路向外找房
金霞所在的公司在朝阳区丽都饭店附近，当去年都在传言虎年没有春天不宜结婚时，她决定牛年得把婚结了，在婚房的问题上，她考察了包括丽都商圈、望京和朝阳北路等几个邻近的区域，但是无一例外地因为价格的问题放弃了。那几个区域的新房价格直逼三万元，就连二手房也都在两万出头，让这小两口不得不重新考虑。他们觉得能够有单价一万五千元以内的房子，但很遗憾的是，他们在这三个区域不可能找到。
金霞决定放弃在城里买房，转而向郊区寻找。她顺着京密路一路出城，最终在顺义找到了自己心仪的房子。项目在顺义城区，周边的自然环境和小区的开发理念都很不错，最让金霞动心的则是合适的价格，金霞用一万四千元的单价完成了自己的首次置业。她告诉记者，除了比城里更好的社区环境，即将开通的轻轨顺义线让她对于将来上班的时间很有信心，另外，她对顺义城区的学校、医院、娱乐设施等配套非常满意。以至于她甚至有了将来在顺义再买一套房子的打算，把在老家的父母接到顺义来住。
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