[摘要] 近期有报告称，全国32个重点城市中已有17个城市出现暂停房贷现象，除大量按揭银行停贷外，可贷银行利率上浮现象也逐渐明显。对此，房天下小编致电珠海11家银行，了解目前珠海各大银行的房贷实际执行情况。
近期有报告称，32个重点城市中已有17个城市出现暂停房贷现象，除大量按揭银行停贷外，可贷银行利率上浮现象也逐渐明显。对此，房天下小编致电珠海11家银行，了解目前珠海各大银行的房贷实际执行情况。
珠海房贷利率普遍上浮 95折仅剩一家
通过调查，多家银行目前首套房贷普遍收紧，利率优惠几乎荡然无存，上浮为5%，达20%，从所调查的11家银行中显示，保持在基准利率的银行仅有2家，上浮5%的有3家，上浮40%的有4家，仍有利率优惠的只有渣打银行一家。工农中建交五大行都是市民购房贷款的热门银行，但其中除中国银行外，房贷利率皆上浮了5%-10%。
珠海2013年实时房贷利率调查（数据：房天下）
不仅如此，多家银行还表示放款时间不能保证，也有部分银行表示年底前没法放款。而在调查过程中，多家银行工作人员表示，目前一般项目的合作银行都能够提供相对较低的折扣，建议购房者尽量选择与自己置业楼盘合作的银行。
有业内人士表示，由于今年以来楼市回暖导致个人购房按揭贷款需求快速增长，在全年信贷额度总额确定的情况下，上半年房贷透支严重，因此导致了年末银行“钱紧”现象的出现。
中国社科院金融研究所研究员易宪容曾在接受采访时表示，银行“停贷潮”主要是因为：一、商业银行对房地产贷款额度用完了，只能停止按揭贷款了。二、如果房价上涨过快，房地产泡沫吹得巨大，银行会减少或停止住房贷款，以便把风险降低到程度。三、房贷主要发放对象是首套住房，而首套住房贷款利率比较低，因此，银行发放这种贷款的积极性就会降低。
在上述几种原因中，易宪容强调，最主要的是房地产泡沫过大，有可能带来巨大的金融风险，无论从房价收入比，还是今年以来多城市房价的快速上涨，或是房产税等政策的逐步推出等来看，都意味着房地产业面临较大的风险。
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