[摘要] 2013年的楼市跌宕起伏，房地产市场上演着过山车般的剧情：从3月新政引发的二手房交易狂潮，到“新国五条”细则出台后楼市的瞬间降温；从“金九银十”日光盘和高价地的频现，再到年底楼市调控的突然收紧……在房产税传言的频繁袭扰下，每个城市的存量房数字也在不断地起伏变化。
温州：喜忧交加
2013年温州一手住房市场热闹非凡，新盘供应量和成交量双双创近6年来新高。新盘的放量源自土地市场的开闸。2013年，温州土地出让总量和住宅地块出让规模均创历史新高。
不过，在70个大中城市中，温州是惟一连续27个月新建商品住宅价格下降的城市。在温州房价一路下跌之际，温州楼市仍然在购房者强有力的购房需求下，保持着强劲的成交量。不过，目前温州楼市的库存压力仍十分巨大，高库存加上不断上市的新盘，使得开发商销售压力倍增，新盘价格战愈演愈烈。
鄂尔多斯：依旧沉寂
被称为“鬼城”的鄂尔多斯自上一轮房地产调控以来，依旧未走出“冰谷”。
自2011年底至今，鄂尔多斯房价大跌，从每平方米上万元跌至3000元左右。据鄂尔多斯市政府的数据，2013年前三季度，鄂尔多斯市商品房销售面积同比下降3.02%；全市住宅成交均价同比下降8.48%。在政协调研组与鄂尔多斯当地部门举办的座谈会上，不少部门负责人表示，鄂尔多斯的存量房可能需要三五年甚至更长的时间才能消化掉。
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