[摘要] 近日小编以客户身份电访珠海15家银行咨询房贷信息，发现珠海银行相比二月份“挑客”更为严重，额度依然是“紧”字当头，首套房上浮10%变成了常态，二套房上浮10%已经是业界良心了，工商银行的二套房都去到了30%到40%。
7成城市中小银行房贷告停 国有银行大多半停贷
近日，融360发布实时房贷数据显示，在样本选取的35个城市中，有25个城市有停贷现象，占比超过70%。停贷银行方面，主要以中小商业银行为主，如：平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等。在城市停贷占比排行中，长沙、无锡、福州三个城市居前。
数据显示，3月以来，房贷较2月有紧无松，8.5折利率优惠已在绝迹；执行8.8折利率优惠只剩北京一城；其他城市基本提至基准利率或者更高。超过70%城市出现停贷。
除停贷外，可贷银行中，不仅压贷缓贷现象严重，还出现了不少新的贷款现象，小编致电各大银行了解到，现在放款时间长短很难确定，一般得至少5个月左右，另外，多家银行负责个人房贷业务的工作人员表示，工商银行的李经理谈到额度非常紧张，无法给出具体的放款期限。
额度紧张房贷难 门槛为何如此高
在这次调查当中，工商银行和汇丰银行都加入办理了二套房贷款业务当中，而且贷款利率上浮幅度非常高。为应对互联网金融和银行之间的竞争，各家银行纷纷推出高理财产品，使得银行“资金成本”明显提升。通俗地说就是从百姓手里借来的钱更贵了，将来再借给贷款人的价格当然也要高了。但也有消费者认为，在某种程度上，普通人房贷“门槛”难过，可能会打击很多“刚需族”的买房积极性。
为何“房贷荒”愈演愈烈，甚至导致银行压贷、停贷？对此，融360信贷专家徐瑾分析称，该现象背后可能有三个原因：
一是房贷利润太低。在银根紧缩的情况下，银行更愿意把资金投放在利润相对高、回报快的中小企业贷款和个人消费贷，客户对房贷利率一般都要求打折，但一般小企业的贷款利率却能上浮30%~40%，且房贷年限太长，而中小企贷款一般2到3年就可以收回；
二是房价太高，导致房贷风险增加，银行贷款意愿降低。
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