[摘要] 2014年上半年的的珠海土地市场，数字和行动似乎在证明着珠海楼市的跌宕。受市场销售低迷及信贷紧缩等的影响，珠海土地市场在1、2月的小高潮之后便迅速转淡。
二、2014年上半年珠海土地成交情况分析
据珠海房天下数据监控中心统计，2014年上半年珠海土地成交54宗，共计2828620.746平方米，比2013年下半年减少约84.07万平方米，环比下降22.91%；比2013年上半年增加约124.31万平方米，同比上涨78.4%。
2014年上半年总成交金额为655457.9767万元，比2013年下半年减少约282.74亿元，环比下降81.18%；比2013年上半年减少约18.8亿元，同比下降22.29%。
●土地成交属性分布
●各区域土地成交情况
●各月土地成交对比
2014开年，珠海土地市场依然延续着2013下半年的火热，连续3场土地拍卖连轴：中铁建16400元/平夺拱北地王、格力地产及招商地产首次进驻西区。政府频繁推地，房企积极拿地，似乎在预示着2014年土地市场将一如既往的热情繁茂。
然而，珠海土地市场在1、2月分别以13宗及15宗地块轰炸后便迅速降温。告别了年初疯狂的交易，3月开始出现下行的趋势，不少地块延迟竞拍时间，西区更有3宗商住地块流拍。
有业内人士分析，多家房企在去年年底大量拿地，其土地储备仍较为充足，在难以预测的局势之下，房企更注重消化已有的存量，报价热情自然削减，这也是市场处于调整期的表现；另一方面，今年以来，政府推出的多是工业用地，缺少优质的商住用地，工业用地价格远远低于商住用地，成交金额自然有所下降，大家也会感觉土地市场不够活跃。
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