[摘要] 7月，珠海土地市场“冷”与“热”并存。由于市场销售低迷、信贷紧缩等因素影响，政府推地节奏放缓，土地供应遭遇三年来最冷。反观成交市场，受6月推货量影响急速升温，成交量及成交金额均比上月大幅上涨。
珠海土地成交情况
据珠海房天下数据监控中心统计，2014年7月珠海共有6宗土地成交记录，成交面积477235.32平方米，比2014年6月增加约30.77万平米，环比上涨181.58%；比2013年7月增加约2.39万平方米，同比上涨5.27%。
另外，土地成交金额为76549.8874万元，比2014年6月增加约6.88亿元，环比上涨886.12%；比2013年7月减少约50.03亿元，同比下降86.73%。
● 各区域土地成交
● 土地成交结构
土地成交分析
七月成交现“回暖”趋势 横琴续写传奇
7月份珠海成交的6宗地块全部以底价成交，其中以西区工业用地为主；近年来西区工业快速发展，工业用地入市量一直维持在高位水平。
其实在上半月珠海全市仅有一宗公共加油加气站用地竞拍，这并不能引起大家太多的关注。而下半月随着横琴两宗商业类地块入市，土地市场一下子变得热闹起来，虽然两宗地块最终以底价成交，但也为政府增加5.9亿元的土地收入，占珠海全月成交金额七成以上。
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