[摘要] 7月，珠海土地市场“冷”与“热”并存。由于市场销售低迷、信贷紧缩等因素影响，政府推地节奏放缓，土地供应遭遇三年来最冷。反观成交市场，受6月推货量影响急速升温，成交量及成交金额均比上月大幅上涨。
编者按 7月，珠海土地市场“冷”与“热”并存。由于市场销售低迷、信贷紧缩等因素影响，政府推地节奏放缓，土地供应遭遇三年来最冷。反观成交市场，受6月推货量影响急速升温，成交量及成交金额均比上月大幅上涨；而横琴两宗地块拍出5.9亿元，占全市土收77.15%，为土地市场增色不少。
房天下讯 据珠海房天下数据监控中心统计，截至7月31日，2014年7月珠海土地市场新增供应2宗地块，共29156.47平方米，环比下降94.24%，同比下降95.1%；土地成交6宗，共477235.32平方米，环比上涨181.58%，同比上涨5.27%；土地成交金额76549.8874万元，环比上涨886.12%，同比下降86.73%。
珠海土地供应情况
进入2014年下半年，珠海土地供应节奏放缓。据珠海房天下数据监控中心统计，2014年7月珠海新增供应2宗土地，供应面积29156.47平方米，比2014年6月减少约47.68万平方米，环比下降94.24%；比2013年7月减少约56.51万平方米，同比下降95.1%。
● 各区域土地供应
● 各月份土地供应统计
土地供应分析
全月仅2宗土地亮相 土地供应三年来最冷
经过了6月土地市场的“井喷”，7月土地供应似乎进入了一个“休眠期”，仅2宗土地亮相；另据数据显示，7月份是自2012年以来珠海土地供应面积的月份，土地供应遭遇三年来最冷。
从各区域看，主城区推出一宗0.41万平的商办用地，将用于打造房屋建设、装饰材料的综合性办公、商业项目。西区则转让一宗2.51万平住宅用地，交易底价为4633万元，但土地使用权仅48年；据了解，此地块曾在今年3月份流拍，这次是下调交易底价后重新挂牌出让。
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