[摘要] 从近几年的发展空间来看，西区未来绝对是珠海最有发展前景的片区，2014年也是西区的大喜之年，金湾互通立交桥即将完工，香海路即将动工等等为西区腾飞提供了巨大的机遇。然而，机遇与挑战总是并存，2014年西区发展进入了快速通道，面对日新月异的珠海，西区的众多居民有四大心愿。
第二个愿望：商业
商业配套早日跟上
纵观整个西区，目前并没有高端的商业体，小编曾经听到一位女士说“珠海目前连个逛街的地方都没有”，香洲如此，幸亏今年尚有一个华发商都来凝聚人气，西区的商业就更不用说了。
井岸汇星商业城
住在西区，有点人气的算是井岸，而目前井岸并没有高端的商业中心，仅仅是依托住宅形成的片区商圈。目前井岸比较大型的综合性有万福源、汇星商业城。近几年，西区也有一些比较大型的商业规划：
白蕉：2013年年初，珠海市住房和城乡规划局在其官网上挂出《珠海市白蕉东片区（西部中心城北二起步区）控制性详细规划调整》，规划调整显示，珠海市白蕉东片区规划将加强办公、住宅的功能，片区内B204f03管理单元内的综合医院用地和商业用地调整为商业性办公用地+二类居住用地，容积率由1.5调整为2.2，人口规模将达7.25万人。而这一规划调整背景，正是基于2012年9月斗门区政府与惠普全球外包服务中国枢纽签订合作备忘录，在斗门区投资设立惠普（珠海）智慧城市项目。
而在这之前，2012年，万科魅力之城动工，成为个进驻该片区的性大型企业，西区人民翘首渴盼的利好已露丝毫。2013年，华辉鹏城五星级酒店、时代地产相继动工，该片区建设已正式启动，政府当初公布的规划已慢慢实现。
可见惠普公司的进入，对于斗门区，特别是白蕉镇意义重大，将带来各方面配套的飞速发展。早前，政府已公布规划，拟在白蕉片区打造西区新中心，世界500强企业将会先后进驻，而规划中的香海路更是从中经过，该片区更会配备一流医疗、体育、商业。
井岸镇：由珠海新名扬投资有限公司投资建设的大型城市综合体工程已完成市场调查，开始在地块上做勘测，并着手做规划，预计2014年6月开工，2016年12月竣工。该项目预计投资10个亿，建成后将成为西区集零售、餐饮、文化休闲、娱乐等一体的大型高端商业综合体。为保证商业综合体的建设水准，早在土地挂牌出让时，政府对竞拍人设置了很高的门槛，要求竞买人须与2010年国内零售额400亿元以上、单店平均销售额不低于2亿元的大型连锁零售企业签有合作经营协议。
另外，出让地块的条件还包括综合体内必须引入经营面积不低于35000平方米且税收属地化的大型连锁超市项目，地块不得分割转让，地块在竣工以及引入大型连锁超市开业前不得转让等条款。这个项目建成以后，市民留在斗门就可逛中高端品牌店，或者去IMAX电影院看电影。将会大大提高珠海斗门的商业水平。
航空新城：3年力争成型，5年初具规模，10年基本建成产业特色鲜明、临空经济兴旺、生态环境优良、服务设施完善、人民生活幸福富裕、宜居宜业的现代化航空新城。2011出台的《金湾航空新城开发建设总体方案》，无疑是给盼望城市建设加速已久的金湾人民注入了一剂强心针。多年来，金湾“有区无城”、城市职能配套落后于东部主城区的尴尬现状有望在不久的将来彻底扭转。《方案》中，将金湾航空新城定位为航空产业的服务配套区，现代化服务业的集聚区，企业总部机构的汇集地，服务西部的高端商务中心。其中的航空新城核心区将打造成为高标准行政文化服务中心、高品位商贸商务中心、高品质的生活休闲中心。
平沙：平沙也在打造"一核双心四轴六区"。规划结构描述为：一核双心四轴六区。一核：以泉眼为中心的生态绿核；双心：高栏港经济区商旅服务中心和游艇娱乐中心；四轴：沿交通干道和绿化带的城市空间发展轴；六区：包括五个居住片区和一个公共服务中心区。
大家地产叶植松认为，当前西区很多楼盘只是进行宏观层面的宣传，并没有积极有效地参与楼盘周边相关配套的建设。叶植松举了个例子，2010年云顶澜山项目开盘时交通情况极为不便。在这种情况下，开发商主动耗资承建了一个巴士总站，引进5条始发公交线路覆盖各片区，使得居民可以很方便地到达市区的各大商圈，明显地提升了项目价值。
近几年，除了政府规划带来的进展之外，万科、时代、电力、招商纷纷进驻，也带来了西区商业配套。一个楼盘便是一个商业节点，它将带动一系列的第三产业的快速发展，形成一个气氛浓郁的商业圈。随着众多世界500强企业入驻西区，以及万科、华发、时代等房地产大型企业在西区开发房地产，未来西区将会发展成为住房、教育、医疗、购物等发达的地区，这也是西区居民的美好愿望。
小编表示，西区近年来长期是购房者亲睐的热点片区，销量居高不下，但是商业配套的缺乏仍然是很大的短板，众多综合体板块规划若能兑现，将极大地改善区域商业配套，对于西区的居民来说，将会大大便利其生活。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
