[摘要] 从近几年的发展空间来看，西区未来绝对是珠海最有发展前景的片区，2014年也是西区的大喜之年，金湾互通立交桥即将完工，香海路即将动工等等为西区腾飞提供了巨大的机遇。然而，机遇与挑战总是并存，2014年西区发展进入了快速通道，面对日新月异的珠海，西区的众多居民有四大心愿。
房天下讯 2014年“西区”成珠海楼市关键词，从住宅销量看，主城区供应市场不断减少之后，西区住宅销量一直是珠海楼市的支撑。
打开珠海版图，在全市1687.8平方公里的广阔陆域，西部占据了三分之二。然而，东西部发展不平衡、不协调的现状，是每个珠海人躲不开的现实。西部承载了全市四成以上的人口，多少年来，珠海人梦想着“西翼”更有力的扇动。推动西部大开发、大发展，也是历届市委、市政府坚持不懈推进的重大战略。
从近几年的发展空间来看，西区未来是珠海最有发展前景的片区，2014年也是西区的大喜之年，金湾互通立交桥即将完工，香海路即将动工等等为西区腾飞提供了巨大的机遇。然而，机遇与挑战总是并存，2014年西区发展进入了快速通道，面对日新月异的珠海，西区的众多居民有四大心愿。
个愿望：楼市
规划利好大西区 房价可别涨得太快
根据《珠海市西部中心城区总体规划(2011-2020)》，到2020年，珠海西部中心城区将着重突出生态优先、交通先导开发和完善公共服务配套三大理念，将西部中心城区建设成具有滨江田园特色的生态宜居新城。
同时，西部中心城区将被打造成“一轴两心九区”的空间结构。一条"L"型城市综合服务轴，“两心”指的是“西湖生产性服务中心”和“城市综合服务核心”，“九大片区”包括斗门综合区、白藤湖综合区、金湾综合区、田园生活区、新青工业园、航空产业园、三灶工业园以及科研孵化组团、三灶组团。 "L"型核心区的设置尤其引入注目。"L"型城市综合服务轴横向可向南湾、横琴地区延伸，并与香洲主城区形成'U'形的全市核心地带，弥补珠海被坦洲断开、呈现哑铃型的区位不足和局限。
据有关部门预测，建成西部中心城区，所需资金将以千亿计，相当于再造了一个珠海。越来越多的珠海人将在西区安家落户，为西区楼市带来强劲的购买力。
数据来源于世联2014年上半年市场报告
根据世联2014年上半年市场报告，2014年上半年，位于斗门白蕉的时代倾城成交了534套，均价8648元/㎡，位列西区成交套数，全市第六。金湾的保利香槟国际及斗门井岸的华发又一城、世荣作品壹号紧随其后。
一方面西区基础设施建设进入了高峰期，对楼市利好；另一方面珠海主城区房价的攀升将刚需置业群体逐渐逼向了西区。如今珠海主城区，一万元以下的楼盘几乎无处可导，刚需逐步无容身之地，不仅拱北、吉大，就连南屏、前山等楼盘房价均不在其可承受范围内，而对于在珠海上班又想购房的群体来说，到西区购房，省下的钱再买辆车，似乎是一个不错的选择。
金湾房价趋势图（珠海房天下数据监控中心）
金湾房价破万图（珠海房天下数据监控中心）
西区大致可以分成金湾、斗门两个片区，片区中较受关注的板块有白蕉板块，平沙板块，红旗板块，湖心路口板块，以及航空新城板块。从房价来看，随着珠海城市西拓步伐的加快,西区房价,尤其是金湾房价开始节节攀升,破万楼盘已不是传说，已有多个项目均价曾破万，但由于尚有平沙等价格洼地，目前金湾住宅均价在7284元/平左右；而身为后起之秀的斗门目前住宅均价6462元/平左右，从对外公布的价格看，尚未有突破9000元/平方米的住宅项目。
斗门房价趋势图（珠海房天下数据监控中心）
如今珠海进入"大跃进"时期，西区正处于快速发展期，面对节节涨的房价，无数人发出感慨，房价涨得太快了，在珠海我们还能去哪买房，“不要再涨了”成了所有刚需购房者的心声。
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