[摘要] 环球影城作为世界上最大的以电影题材为主的主题公园，同迪士尼乐园、环球嘉年华并列三雄。
环球影城作为世界上的以电影题材为主的主题公园，同迪士尼乐园、环球嘉年华并列三雄。据悉，目前环球影城在亚洲仅有两处，分别位于日本和新加坡。记者采访发现，环球影城此次选址珠海有多方面因素，其中，珠海地处珠三角覆盖优质商圈、交通便捷、地价相对低廉等因素叠加或是脱颖而出的关键。
记者查阅国内近年投资项目发现，1500亿元的投资金额十分罕见，上海迪士尼项目才刚增投至55亿美元，香港迪士尼投资额也仅有140亿港元左右。
因错过珠三角各城市以加工贸易为主的原始积累，珠海在珠三角城市GDP排名并不理想，在屡次修改城市定位之后，近年终落脚为建设“三高一特”现代产业体系，其中，环球影城项目正可作为其发展经济的一大抓手。世邦魏理仕中国区商业服务部资深董事储祥昀认为，该项目不仅会提升珠海形象，带来大量家庭旅游客户，使之成为旅游目的地，而且他预计每年将新增1500万人流量，对珠海房地产业、零售业将产生重大影响。
环球影城的选址逻辑
据悉，从2001年开始，环球影城项目曾先后考察过北京、上海、郑州、海口、珠海。此次选址珠海鹤州是何原因？
据储祥昀介绍，内地有五大商业区，因沿海最为富庶，所以外企主要倾向于在京津区域、长三角区域、珠三角区域内投资项目。在他看来，选择珠三角可能是由北至南一路谈下来的结果，目前上海方案已经被否，北京方案招致一些出于文化因素的反对，这时落地南方是一个比较合理的选择。他向《每日经济新闻》记者表示，当把视野聚焦在珠三角时，珠海作为区域内的二线城市，在争取环球影城项目上具有很大优势：一是港珠澳大桥的修建，大大缩短了同香港的距离；二是该地地价远低于周边深圳等城市；三是项目所覆盖的影响圈内有上千万人口，只要有1%～2%的人前来消费则能满足需求。
在钟明看来，环球集团对于环球影城的选址有诸多指标，比如地价、经济圈、车流量、环境状况等。他还向记者转述了当时同环球集团洽谈时的详情。他称，环球集团方面曾表示，北京、上海虽然车流量大，但是交通压力也大，而且地价偏高；郑州的100公里、200公里和300公里覆盖线内的商务水平不高，另外交通配套不强；海口虽然有地、环境也好，但是过海并不方便，而且100公里、200公里和300公里的商圈内消费水平不强；相比之下，珠海地处珠三角，能辐射包括港澳在内的珠三角乃至东南亚的潜在客户群，此外还有较为便宜的土地、海陆空齐备的交通配套，因此环球集团方面比较倾向于选择珠海。
落户鹤州，或与珠海目前的城市格局有关。8月16日，记者在前往珠海市西部的鹤州途中发现，珠海市地域呈东西走向的狭长带状，沿着珠海大道向西楼层逐渐降低。
虽然早在2003年初，珠海市政府就提出“工业西进，城市西拓”的发展战略，但记者到达鹤州后看到，截至目前该区域尚无高楼，距离珠海市区有约一的鹤州，是一块被珠江冲击而成的三角洲，水塘星罗密布，从楼层高度就可看出鹤州属于整个区域中的价格洼地。通过东西两旁几千米长的大桥与两边陆地相连的鹤州，就好像是通过港珠澳大桥与澳门、香港相连的珠海，同属于区域内交通便捷、土地价格较为低廉之地，易受追捧。
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