[摘要] 目前珠海各楼盘都在集中销售存量为主，新推量将集中在9、10 月，预计在9月各项目营销活动持续增加，将有望释放部分前期被挤压的刚需客户。
世联点评：
2014年第36周(9月1日-9月7日)珠海没有土地供应。珠海共成交土地3宗，成交总面积8.15万平米；其中两宗为横琴办公用地成交。
2014年第36周(9月1日-9月7日)珠海全市有2个住宅新增批售套数357 套，批售面积1.68 万平米。商品房共签约146套，环比下降2.1%，签约面积为1.48万平米，环比下降16.4%。商品住宅共签约144 套，环比下降1.37% ，签约面积为1.45万平米，环比下降14.96%。
本周土地市场方面，横琴两宗办公用地都以底价成交，由于近期市场还是处于较冷期，横琴土地成交也并没有出像上一年一样的高溢价，开发商对于拿地较为谨慎。本周新增供应集中在斗门区，在此之前斗门已经连续7周没有新增供应推出，主要是7、8月市场较为冷淡，各楼盘都在集中销售存量为主，新推量将集中在9、10 月，预计在9月各项目营销活动持续增加，将有望释放部分前期被挤压的刚需客户。
市场分析：
一、土地市场
1、土地供应：2014年第36周(9 月1 日-9 月7 日)珠海没有土地供应。
2 、土地成交：2014年第36周(9 月1 日-9 月7 日)珠海共成交土地3 宗，成交总面积8.15 万平米；其中两宗为横琴办公用地成交。
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