[摘要] 在十一假期前，央行公布房贷新政后，昨天迎来首个工作日。本报记者采访部分按揭业内人士获悉，由于各银行刚刚上班，截至发稿时，广州各银行实时的政策落地通知还未出炉，不过相信最迟在这个月内，各银行会紧跟央行步伐，出台相关房贷细则。
各地
利率七折优惠可能性不大
抢在“十一”黄金档期前夕出台的“认贷不认房”新政在节后工作日有了眉目！记者从深圳、佛山等地的部分国有银行处得到证实，房贷新政确实昨日落地了。这对房地产市场来说可谓重大利好。
【深圳】：中行建行按新政执行 基准利率9.7折
记者昨天了解到，深圳个别银行已经对二套房贷执行放松政策，但是首套房利率并没有调整。中国银行深圳分行福田支行和建设银行深圳分行均表示，据实时政策，目前对首套房已结清房贷的家庭，购买的二套房已可以按照首套房来认定，并且和首套房一样，可以获得基准利率的9.7折的优惠。
另外，记者从工商银行深圳分行福田支行获悉，目前各支行贷款部暂时没有收到上级下发的新政策，因此仍按原来的房贷政策执行。“首套房按照基准利率，二套房则是按照基准利率上浮10%。”农业银行深圳分行各支行也表示暂时没有接到实时的指导办法。
尽管央行通知中提到了首套房0.7倍的贷款利率，银行业内人士表示，这只是指导价，各地方根据实际情况来确定利率，购房者想要享受7折利率基本不可能。
【佛山】：工行、农行执行“认贷不认房”
昨日，记者从工行佛山分行了解到，该行从昨日开始执行“认贷不认房”的新认定标准，不过对于网传的细则中提及的利率优惠，该行表示佛山地区暂时未接到具体通知，目前按照此前的标准执行。至于取消外地人员“要求提供的个税或社保凭证”，该行相关人员表示同样暂未收到通知。而农行佛山分行相关人士也透露，细则中的内容，农行佛山分行除“名下2套或以上住宅、无贷，现可认首套，首付三成，但利率为基准”以及“将取消外地人原要求提供的个税或社保凭证”两条暂不执行，其他已执行。
建行佛山分行方面表示暂未收到省行方面的有关通知，目前认定标准仍维持不变。中行佛山分行方面表示房贷认定及利率问题有待省行统一公布。而部分商业银行表示，具体政策还没有完全敲定，最快有望在今日落实。佛山农商行、南海农商行方面表示正在对政策进行研究，有待接收正式文件。记者昨日咨询多家银行佛山地区网点工作人员，均回复利率方面目前暂时未有变化，大多数银行目前首套房房贷利率依然需要在基准利率上浮5%。
【东莞】：有楼盘执行二套房“认贷不认房”
记者在踩盘时发现，东莞有楼盘在现场摆出了“楼市回暖，认贷不认房”的宣传广告，销售人员告诉记者，目前只要还清首套房贷款，二套房已可执行三成首付，而对于利率方面，有楼盘则表示可以做到基准利率，个别楼盘的销售人员则声称可以申请到8折利率。
瑞峰置业市场研究部相关人士证实，部分银行已经执行“首套房贷还清，再次申请贷款可以享受首付三成”的房贷标准，包括招商银行、中国银行和东莞银行等。不过，该人士介绍，首套房贷的利率还是以基准利率为主，第四季度利率优惠的程度还要等银行的实时通知。
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