[摘要] 在十一假期前，央行公布房贷新政后，昨天迎来首个工作日。本报记者采访部分按揭业内人士获悉，由于各银行刚刚上班，截至发稿时，广州各银行实时的政策落地通知还未出炉，不过相信最迟在这个月内，各银行会紧跟央行步伐，出台相关房贷细则。
焦点：
房贷利率优惠如何？
——9折优惠可期待
近期有楼盘销售人员声称，后期楼盘可能会向上调整价格。有业内人士表示，长远来看，第四季度楼市成交将有望回升，楼价止跌企稳。
合富辉煌东莞市场研究部相关人士认为，新标准长远看将对楼市成交起到积极作用，特别是对改善型需求是重大利好，该人士还表示，预期房贷利率将下降，但房贷利率下降至7折难实现，“由于5年以上贷款利率为6.55%，7折后为4.59%，银行不太可能执行”，但房贷利率向基准利率靠拢或9折优惠仍值得期待。
楼价后市如何？
——或止跌企稳
佛山中原地产研究中心有关负责人认为，随着买房门槛进一步降低，购房者选择空间也会变大，此次松贷会对改善型购房者影响很大，建议有改善需求的购房者趁着“银十”入市。记者也了解到，对于如广佛交界处等热点区域，开发商确在酝酿涨价。“十一期间推了超低折扣，现在要把折扣收回来。”华南一大型房企有关负责人说。
江门元子地产经理谭华驹说，政策影响要一段时间才能体现，毕竟有改善型住房需求的人还需要时间筹款还清首套房贷款，加上年底银行贷款额度所剩不多，明年1月额度重新释放会更利于买房者置业，所以短期内刺激恐怕有限，但长远来看将有利于释放购房需求。
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