[摘要] 10月，房天下联动旗下18个城市进行了一次全国性房贷调查，共咨询了包含建、农、工、中四大国有行在内的165家银行。结果显示，18个城市中，首套房贷利率出现折扣优惠的城市为9个，占比一半，折扣为9折，多数为基准利率。
北上广深双限不松绑 房贷利率高企
在重点监控的北上广深四大一线城市中，除了上海，其余三城均有少数银行出现房贷利率优惠。据调查四个城市65家银行数据显示，出现优惠的银行有10家，仅一家为国有银行，其余为股份行或外资行。其中深圳6家银行推出优惠，占据4城榜首。首套房贷利率多为基准，9折。二套房贷利率过9成银行为基准利率上浮10%。由于四大城市限购限贷均未松绑，房贷利率水平高企也在意料之中。
综上所述，目前房贷新政执行力度远远不足，国有银行虽起了带头作用，但力度明显不足，推出折扣优惠的银行数量基本与商业银行乃至外资行齐平，这与庞大的分行基数不符。
据了解，农、中、建的总行早在10月上旬已正式下发文件执行房贷新政，但截至至今，各地分行执行情况明显参差不齐。
10月北上广深四大城市房贷利率表
| 城市 | 银行名称 | 支行 | 首套房 | 二套房 | ||||
| 首付 | 10月利率 | 备注 | 首付 | 10月利率 | 备注 | |||
| 北京 | 农业银行 | 3成 | 基准利率 | 7成 | 上浮10% | |||
| 北京银行 | 3成 | 9折 | 7成 | 上浮10% | ||||
| 交通银行 | 3成 | 95折 | 7成 | 上浮10% | ||||
| 中国银行 | 3成 | 基准利率 | 7成 | 上浮10% | ||||
| 建设银行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | 上浮10% | ||||
| 工商银行 | 3成 | 基准利率 | 7成 | 上浮10% | ||||
| 中信银行 | 3成 | 基准利率 | 7成 | 上浮10% | ||||
| 光大银行 | 3成 | 基准利率 | 7成 | 上浮10% | ||||
| 广发银行 | 3成 | 基准利率 | 7成 | 上浮10% | ||||
| 北京农商行 | 3成 | 基准利率 | 7成 | 上浮10% | ||||
| 邮政储蓄 | 3成 | 基准利率 | 7成 | 上浮10% | ||||
| 渣打银行 | 3成 | 基准利率 | 7成 | 上浮10% | ||||
| 恒生银行 | 3成 | 98折 | 6成 | 上浮10% | 贷款额度80万以上98折，80万以下基准利率 | |||
| 上海 | 农业银行 | 3成 | 基准利率 | 有条件优惠 | 7成 | 上浮10% | 商贷部分超过200W的优质客户可以95折 | |
| 工商银行 | 3成 | 基准利率 | 无优惠 | 7成 | 上浮10% | 70平以下且140W以下，房龄超过30年，上浮5%，70平以上或140W以上，可以做基准，房龄30年的二套，上浮15% | ||
| 建设银行 | 3成 | 基准利率 | 无优惠 | 7成 | 上浮10% | 进行抵押，1个工作日，审批2周，最终办下来不能确定 | ||
| 中国银行 | 3成 | 上浮5% | 无优惠 | 7成 | 上浮10% | 一手房大概一个月左右，二手房不确定 | ||
| 交通银行 | 3成 | 基准利率 | 无优惠 | 7成 | 上浮10% | 认房又认贷，3-4周审批，外加5个工作日，整个流程至少3个月 | ||
| 广发银行 | 自去年12月以来就不再做房贷，至今未恢复 | |||||||
| 上海银行 | 3成 | 上浮15% | 无 | 7成 | 上浮15% | 以购房者具体情况为准，时间不确定 | ||
| 浦发银行 | 3成 | 基准利率 | 以贷款人，配偶，工作，收入等经过评分确定 | 7成 | 上浮10% | 从申请到房贷快的话1个月 | ||
| 上海农商银行 | 3成 | 基准利率 | 以个人资质而定 | 7成 | 上浮10% | 最快的话1个月，VIP会有优惠政策 | ||
| 广州 | 工商银行 | 3成 | 上浮2% | 7成 | 上浮10% | 执行认贷不认房：还请贷款，并且名下无房，再买房算套 | ||
| 农业银行 | 3成 | 上浮2% | 7成 | 上浮10% | 执行认贷不认房 | |||
| 中信银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | 认贷不认房，利率不变。 | |||
| 民生银行 | 3成 | 基准 | 7成 | 上浮10% | 贷款还清，第二套140平以下算首套房，首付3成。 | |||
| 中国银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | ||||
| 招商银行 | 3成 | 基准 | 7成 | 上浮10% | ||||
| 建设银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | ||||
| 交通银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | ||||
| 恒生银行 | 3成 | 基准 | 7成 | 上浮10% | ||||
| 汇丰银行 | 3成 | 96折 | 7成 | 上浮10% | ||||
| 花旗银行 | 3成 | 基准 | 7成 | 上浮10% | ||||
| 渣打银行 | 3成 | 基准 | 7成 | 上浮10% | ||||
| 浦发银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮15% | ||||
| 华夏银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | ||||
| 广发银行 | 停贷 | |||||||
| 光大银行 | 3成 | 基准 | 7成 | 上浮15% | ||||
| 邮储银行 | 3成 | 上浮20% | 7成 | 上浮30% | ||||
| 广州银行 | 3成 | 上浮10% | 7成 | 上浮15% | ||||
| 农商银行 | 3成 | 上浮10% | 7成 | 上浮10% | ||||
| 平安银行 | 停贷 | |||||||
| 兴业银行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | ||||
| 深圳 | 建设银行 | 建设路支行 | 3成 | 基准 | 7成 | 上浮10% | ||
| 中国银行 | 高新区支行 | 3成 | 基准 | 合作新盘有折扣 | 7成 | 上浮10% | ||
| 农业银行 | 翠竹支行 | 3成 | 97折 | 可95折 | 7成 | 上浮10% | ||
| 工商银行 | 南山支行 | 3成 | 基准 | 7成 | 上浮10% | |||
| 邮政储蓄银行 | 新安支行 | 3成 | 97折 | 优质客户95折 | 7成 | 上浮10% | ||
| 招商银行 | 皇岗支行 | 3成 | 95折 | 7成 | 上浮10% | |||
| 平安银行 | 不做房贷 | |||||||
| 深圳农村商业银行 | 南山支行 | 3成 | 基准 | 7成 | 上浮10% | |||
| 广发银行 | 不做房贷 | |||||||
| 光大银行 | 深南东路支行 | 3成 | 基准 | 7成 | 上浮10% | |||
| 交通银行 | 华强北支行 | 3成 | 基准 | 7成 | 上浮10% | |||
| 中信银行 | 南山支行 | 3成 | 基准 | 7成 | 上浮10% | |||
| 上海浦东发展银行 | 会展中心支行 | 3成 | 95折 | 7成 | 上浮10% | |||
| 兴业银行 | 3成 | 基准 | 7成 | 上浮10% | ||||
| 汇丰银行 | 华侨城支行 | 3成 | 100万以上93折 100万以下96折 | 贷款额度高可9折 | 7成 | 上浮10% | ||
| 渣打银行 | 华侨城支行 | 3成 | 上浮5% | 7成 | 上浮10% | |||
| 花旗银行 | 罗湖支行 | 3成 | 95折 | 7成 | 上浮10% | |||
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