[摘要] 2014年10月28日,房天下小编通过电话咨询了珠海14家银行网点获悉,目前一共有5家银行首套房房贷利率下浮至基准以下,5家银行银行采取了认贷不认房的政策,经过调查发现,大部分银行对于打折房贷说法并不积极,短期内很难实现。
10月,房天下联动旗下18个城市进行了一次性房贷调查,共咨询了包含建、农、工、中四大国有行在内的165家银行。结果显示,18个城市中,首套房贷利率出现折扣优惠的城市为9个,占比一半,折扣为9折,多数为基准利率。
过半数银行首套维持基准利率
在调查的165家银行中,仅20家银行推出利率优惠,占比12.12%。其中7家为四大国有银行旗下的分行支行,5家为外资行下设的分行支行,其余为股份制商业银行。
据分析,930房贷新政后,多数银行首套房贷利率回归基准利率。统计显示,165家银行中,92家银行首套为基准利率,占比55.75%;上浮0-5%的银行有28个;上浮5%-10% 的银行有17个;上浮10%-20%则有3个。
数据来源:房天下(备注:5家银行暂停个人房贷业务)
二套首付不变 利率平均上浮10%
930房贷新政明确指示,二套还清房贷可视为首套,享受首付房优惠政策。但据调查结果,多数城市银行尚未落地“认贷不认房”的政策,保留城市原有的首付6成或首付7成,仅武汉全面实施首套还清二套首付三成。
在二首房贷利率方面,优惠折扣几乎不见踪影。据统计显示,在165个调查城市中,仅常州江南农村商业银行对于合作楼盘推出95折优惠;11家银行二套实行基准利率,127家银行二套利率上浮5-10%,占比高达76.97%;19家银行上浮10-20%,有银行上浮率高达30%;少部分银行暂时不受理二套房贷。
数据来源:房天下(备注:5家银行暂停个人房贷业务,12家银行暂时不受理二套房贷)
实地采访中,小编发现,在珠海主城区上,目前的房贷利率优惠尽管看起来很美,但是市民要享受并不容易。其中,大部分银行的政策中客户要拿到房贷折扣均被附加了各类条件,中低收入人群很难享受优惠利率。即使是有低利率但也毫无悬念地被附加了对于普通贷款申请者来说高不可攀的条件。对于新政中所提及的“7折优惠”,多数银行明确表示,9折仅能保本,7折利率基本不可能实现。
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