[摘要] 在刚过去的金九银十，珠海在“双限”政策松动、“认贷不认房”等利好政策的影响下，低迷已久的珠海楼市逐渐回暖...
珠海土地成交情况
据珠海房天下数据监控中心统计，2014年10月珠海共有5宗土地成交记录，成交面积166347.78平方米，比2014年9月增加约1.5万平米，环比上涨9.9%；比2013年10月减少约31.04万平方米，同比下降65.11%。
另外，土地成交金额为411204.36万元，比2014年9月增加约33.79亿元，环比上涨461%；比2013年10月增加约7.19亿元，同比上涨21.19%。
● 各区域土地成交
从各区域看，本月湾仔2宗用地成交，其中1宗综合用地（含办公、酒店、商业、住宅性质）、1宗居住及服务设施用地；横琴新区3宗用地成交，为1宗商业性办公用地、1宗商业服务设施用地及1宗文化产业及配套设施用地；而主城区及西区零宗土地成交。
●土地成交类型及宗数
分析：本月珠海成功交易的5宗用地均以底价成交，由于大多是起拍价格较高的办公或住宅用地，整体上的土地收入相当不错，全月收获41.12亿元刷新今年单月新高。
10月18日，华发股份下属子公司珠海奥华企业管理咨询有限公司、珠海铧创经贸发展有限公司分别获得十字门商务区湾仔片区一宗地块，土地总面积10.14万平方米，成交总价33.43亿元。其中，珠国土储2014-31号地块也是横琴新区今年以来出让的首宗住宅用地，楼面起拍价高达11000元/平方米，创下珠海土地起拍新高。这两宗地块虽然不在横琴岛内，但规划上属横琴片区。
有业内人士认为，华发股份高价拿地，一方面可以将十字门商务区的地价炒热，为会展商务组团造势；另一方面，可以向消费者释放信号，即珠海的发展前景还是可观的。
另据统计，本月珠海全市共有4宗地块终止或延迟竞拍。其中，横琴一宗4万平方米商业办公综合用地，于10月18日终止拍卖，该地块楼面起拍价为4980元/平方米；斗门3宗工业用地，合计30.878万平方米，则延迟至11月7日竞拍。
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