[摘要] 日前，珠海市住房和城乡规划局在其官网上挂出了《珠海市斗门区白蕉 控制性详细规划及城市设计批前公示》，规划显示，白蕉 总人口将达到10.2万人，分为3个居住区，要建成西部生态新城的“北部门户”。
业内人士解读，随着东部城区可用土地的减少，不少房地产商将拿地的目标转到西区， 近一两年，该 曾拍出多块居住用地，地价呈不断上升的趋势。规划提出要做西部生态新城的北部门户，将为区域的城市化提速。
白蕉目前房价近万 众多大房企入驻：
从2010年始，白蕉 的规划建设到现在， 楼盘的房价从5000多元每平米一路高升，直到现在，珠海白蕉 楼盘均价已到7000多元每平米，时代倾城非毛坯均价已逼近万远，9200元/²。珠海白蕉 的房价和白蕉 一样，一直是珠海人民关注的焦点。目前已进驻白蕉 的开发商基本是大品牌企业，如：时代地产、三一重工、万科、中邦、华发等。
交通渐好
静待命运工程“香海大桥开通”
据悉，连接珠海东西城区的第二条通道香海大桥项目，目前正在进行环评公示，计划将在今年6月底开工，2017年5月底完工。该桥修好后，从斗门至香洲城区只要20，比现在缩短一半。届时，香海大桥将成连接珠海东西部城区之间的第二通道，使全市的发展更为均衡。
香海大桥建成之后，斗门将成为 的受益区域。楼市发展，交通先行，自古以来恒久不变的道理，受交通利好的拉动，近年来品牌开发商纷纷在该市斗门区白蕉镇圈地建房，在白蕉路段经常能看到，开车到这里看房的客户络绎不绝，其中有不少是挂珠澳两地牌的车辆。规划中的香海大桥建成通车后，澳门工作、斗门度假将成为现实。
土地：
金湾立交，香海大桥等，这些大交通利好 的受益者非斗门莫属了。3月19日，斗门黄杨河畔旁一宗7.94万平方米商住地块正式开拍。此次拍卖吸引了招商地产、格力房产以及时代地产3家房企前来竞拍。经过6轮激烈争夺， 终由招商地产以楼面地价3000元/平、总地价5.96亿元竞得。据悉，这是招商地产在珠海西区的 项目，同时也是该司在珠海的第二个项目。据了解，该地块位于白蕉，万科时代旁。
观点：
珠海业内人士纷纷表示：珠海西部的白蕉板块 有想象力。香海大桥的兴建将会打通市区和斗门的连结。而白蕉一直都是斗门居住的集中区。像万科、时代、华发大规模开发商进驻，也会塑造重新的社区，使得白蕉成为全市的一个核心。
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