[摘要] 股票涨股票跌，股市涨涨停停或许大家已是司空见惯，然而珠海房价恐怕走的是单向线，一路奔着上涨的态势上走，也难怪啊，不停地有利好消息传来，房价不涨恐怕都没有理由了。
因为12月还没过完，所以我们就拿11月成交房价来说，珠海10个行政区，新房均价的无疑是横琴，达35257元/平米；市区各区域房价基本在2万上下浮动；的是金湾区，为8240.77元/平米；与横琴新区相差每平米均价2万出头，不客气的说，横琴与西区的斗门金湾差了一个大拱北。
七大主城区（横琴先撇开不说），片区均价的是前山，仅为13184元/平米。此外，老香洲、拱北均价仍然保持在2万出头；前山、南湾、唐家的片区均价维持在15000元/平上下。
市区近几年由于土地越来越少，促使地价越来越高。越来越多的住宅项目开始倾向于开发中高档大户型的产品，尤其是拱北、吉大、唐家、南湾区域将开发重点朝豪宅方向转移。拱北因占据城市最繁华地带并澳门，房价居高不下。11月，该区域在售项目均价为29664元/m2，成为珠海主城区房价中最贵的一个区域。而根据实时规划，九洲港一带也将规划为未来滨海豪宅区，可见市区未来的定位趋势。另外，纵观主城区中楼盘均价，是位于唐家区域的楼盘凤凰兰亭尚有8849元/平（毛坯），在珠海主城区中这么低的价格已是非常难寻了，数量不多，优惠有限，下手得早呀。
别说我有卖广告的嫌疑啊，我跟这个楼盘还真没有关系，不信，我说个别的，这个月10日，中海地产以总价8.5亿，楼面地价4050元/平方米拿下金湾地王，看，多豪迈，多霸气，把众多小伙伴们都惊呆了，业内人士分析，按照4050元/平方米的楼面地价估算，中海地产该项目建成后必须要卖到11000元/平方米-12000元/平方米才有钱赚。
很快，这个月的22日，珠海市住房和城乡规划建设信息网发布批前公示，将把斗门新青片区打造成为珠海西部生态新城高品质水岸生活区。这个规划一出，毫无疑问，又将有一大波人奔往西区了，西区怕是只会更热闹了哇。
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