[摘要] 在同城化时代，我们已不能只是在珠海的范围内看待珠海的楼市。珠海的部分区域——诸如横琴、拱北吸引着澳门客，而珠海客又被三坦楼市吸引。这其实是一个紧密连结的整体。
市场颂
恢复范豪宅面貌 产品多元化
前几年，由于宏观调控政策影响，珠海楼市主要以刚需为主。哪怕是主城区这种原本范豪宅化的区域，也被刚需盘占领。
2013年，珠海楼市强势复苏。2014年，行政干预逐步退出。在这种情况下，珠海楼市产品也日渐多元化，一定程度上恢复了原先范豪宅化的面貌。
10月份，九洲绿城的翠湖香山项目入市引起了一定的轰动。一直以来，珠海作为宜居城市，吸引了大量社会精英阶层置业。另外，由于有着独特的山水资源，珠海也非常适合开发豪宅类产品。但是，翠湖香山项目的独特之处在于，一方面它有独栋别墅产品，另一方面有高尔夫。这一切在珠海都相当稀缺。“珠海有那么一批人消费能力处于金字塔尖，需要这种档次的居住物业。绿城的产品正好符合他们的需求。”某业人士指出。
另外，主城区的中信红树湾、仁恒滨海半岛等项目均在年内热销。去年，位于凤凰山路的华发四季项目独占鳌头，网签超过1300套。今年，中信红树湾项目价格已达两万多，但销售依旧劲爆，今年已网签177套。此外，横琴的项目也卖得相当火爆。当前，横琴的新房价格已接近四万。但不少项目都是推出即售罄。诸如华发首府、中海名钻、横琴总部大厦等均是如此。
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