[摘要] 在同城化时代，我们已不能只是在珠海的范围内看待珠海的楼市。珠海的部分区域——诸如横琴、拱北吸引着澳门客，而珠海客又被三坦楼市吸引。这其实是一个紧密连结的整体。
前景颂
利好兑现 楼市值得期待
近几年来，珠海楼市价格上涨明显。在今年楼市普遍下行的背景下，珠海房价却一直坚挺。年初，诸如杭州、南京等二线城市均出现了降价。杭州甚至有楼盘售价腰斩。但珠海房价却一直维持在高位。百城房价指数数据显示，1月份，珠海楼市均价为12729元/平方米，到4月份，均价突破13000元/平方米大关；10月份，均价已达13309元/平方米的高位。
业内人士指出，珠海房价之所以一直坚挺，重要的原因在于各项利好叠加，对冲掉大环境的萧条。这一切在横琴体现的非常明显。横琴作为新区，自然吸引各路资金进驻。而横琴口岸实行24通关的利好，更是让横琴楼市高涨。在10月份，日光盘其实更多指代的救市横琴的项目。
在这种情况下，珠海楼市的前景自然让人期待。毕竟，横琴去年接连推出地王，今年才大规模有项目推出，便已有接二连三的高潮。此外，西区的利好也逐步兑现。诸如金湾立交的落成，打破了西区与主城区的交通瓶颈，自然吸引更多主城区刚需人口置业。
“港珠澳大桥全线通车之际，房价肯定还要涨一轮。”某业内人士指出。
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