[摘要] 2015开年，珠海土地市场热闹非凡，优质宅地陆续上市，品牌房企也不断上演疯狂的“抢地战”...
西区
保利地块
1月20日，金湾航空新城一宗77206.35平方米商住用地底价拍出，由保利地产以楼面价3500元/平、总地价6.75亿元竞得。这是保利地产在开发“保利香槟”后，在航空新城再次拿地。
保利地块位置示意图
值得关注的是，从去年起，格力、招商、中海等大房企也开始在西区投资拿地。其中，中海地产在去年12月更是以楼面地价4050元/平、总地价8.48亿元拍下航空新城一商住用地，该地块是2014年珠海西区单价及总价地王。
对于目前西区房地产发展，有业内人士认为，随着金湾立交、港珠澳大桥西延长线、金海大桥分别连接珠海市区、斗门中心城区、珠海保税区和横琴新区，该区域的价值将进一步显现，西区的土地市场将首当其冲，其发展潜力巨大。
主城区
龙光地块
继2014年10月斩获深圳龙华优质地块后，时隔三月，龙光地产再在珠海夺得地王。据悉，该宗地位于珠海市香洲区拱北区域，土地总面积15876.62平方米（约23.8亩），土地用途为住宅用地，计容建筑面积5.56万平米，成交土地总价9.78亿元，楼面地价17600元/平。该成交价超越去年中铁建工九洲大道南地块（楼面地价16400元/平），成为珠海市区的新单价“地王”；而这一次，“地王”纪录再次上涨了1200元/平方米。
龙光地块区位、景观示意图
有观点认为，位于夏湾的这块地，面积并不大，但位置相当好，属如今珠海核心城区的拱北片区，距离广珠城轨珠海站和拱北口岸很近，估计建成后又将成为珠海的豪宅之一。
华发地块
继去年10月份在湾仔竞得两宗住宅用地后，华发在28日再次拍得市区宅地。该宗地块宗地编号为珠国土储2014-36，位于沿河路北侧、工人村路东侧，土地总面积9024.72平方米（约13.54亩），由华发以楼面地价10400元/平拿下，溢价48.57%。
华发地块区位示意图
对于市区两宗地块拍出如此高的价格，业内分析，除了中心城区住宅用地资源稀缺，去年横琴楼市的火热也有一定的带动作用。
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