[摘要] 谁也没想到，2015年对于珠海人们来说，这么多的喜事，利好消息一桩接着一桩，不禁让人有点消化不了。限购令松绑、央行降息、港珠澳大桥竣工在即、横琴自贸区消息落地、西区高速发展、二套房首付比例下降，珠中断头路进一步打通等利好刺激的催化下，珠海楼市整体表现依然相对强劲，房价和成交量有望继续上涨。
珠中断头路打通 房价恐难下降
在继去年珠中条断头路通车以后，珠中两地人们高乎来往更加便捷了，谁也没料想到，就在今年，珠中还将打通3条断头路，届时，珠海坦洲半生活圈会更加变得更加惬意了。
作为珠海人购房的热门区域，中山坦洲去年出现供需双涨的楼市态势。珠海合富辉煌统计数据显示，2014年，坦洲共成交房源14211套，成交面积138.96万平方米，同比2013年的成交套数上涨了7%，成交面积上涨10%，月均消化1184套。
房价方面，合富辉煌监测数据显示，2014年坦洲量价齐升，全年整体均价6811元/平方米，同比2013年整体均价上涨约567元/平方米，预计今年房价呈上升趋势。该机构预计，随着断头路打通、坦洲配套日趋完善，加上自身区位及价格优势，预期2015年坦洲房价下降可能较低，后期房价依然呈平稳上升趋势。
库存方面，去年一年，坦洲80-90平方米、90-100平方米的库存同比上升115%，这意味着此面积段的存量剧增。而100-120平方米热销面积段存量充足，预计未来继续以此面积段为消化主力。
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