[摘要] 或许在3年前，让珠海人选择买房的区域，大多数人会选择香洲拱北，特别是中高端置业者不会选择前山，确实，在广珠城轨、明珠路没有修好之前，前山整体市政配套设施相对其他成熟片区都比较落后，然而随着前山片区一系列发展利好凸显制后，这个价格洼地正受到越来越多置业者和开发商的青睐。
广珠城轨通车、明珠路改善给前山楼市带来活生生利好
2012年，广珠城轨正式通车，广珠城轨从广州南站到珠海站全程116公里，通车后预计需时70~80，广州、珠海将真正实现“珠三角一生活圈”。
根据国际惯例，城轨两侧500米以内为经济黄金地带，这无疑给前山带来了巨大的发展机遇。去过前山的人都知道，目前围绕着前山片区在建的楼盘无比密集，可见其价值所在。
广珠城轨通车，将广州和中山、珠海、江门等城市之间的时间距离迅速拉短，也让城轨沿线的楼市迎来了新的变局。珠海市的房价在2010年依然延续着强劲的上涨走势，广珠城轨是其中比较重要的利好支撑。
就在这同一年的11月5日，珠海前山和新香洲 片区的“大动脉”———明珠路、港昌路改造工程正式通车。明珠路、港昌路改造工程为珠海市2011年重点工程，也是迄今为止投资大的市政道路改造项目，总投资9.5亿元，平均每公里投资1.2亿多元。
据业内人士分析，道路、城轨的价值首先在于其带来的客流及物流，进而引起商家对其沿线的投资，形成商流，终对周边楼盘价值起到拉动作用；除外，明珠路及该路段上的城轨沿线的配套较成熟，周边楼盘存在一定的潜力。
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