[摘要] 珠海楼市进入5月，网签数字创下新高。珠海商品房预销售专网数据显示，今年5月，珠海楼市网签商品房857套，同比去年上涨143.4%。这也是历年5月的高网签记录。
调整价格：
部分项目提价千元
从“3·30”新政出台以来，珠海楼市不时有提价现象，幅度多在5%以内。珠海某地产数据统计，近期西区有16盘房价上涨，平均涨幅为400元/㎡，涨幅高为海逸豪庭和德威日光海岸各涨价1000元/㎡。当前，前者均价已是12000元/㎡，而后者精装起价则达到8000元/㎡。对此，陈志认为，西区整体推货量低导致市场供过于求，开发商有惜售心理。
坦洲不少楼盘价格已超过8000元/㎡，部分均价甚至已超9000元/㎡。如誉峯名门8700元/㎡、佳境康城8500元/㎡，中澳春城8800元/㎡。
但郑明忠表示，“我们项目折后均价7800元/㎡，而别墅为1.1万元/㎡。若某段时间推楼王或别墅，均价看起来会很高，但实际上并没有涨价。”张金鑫也表示，当前珠海大户型有销售压力，开发商以消化库存为主，涨价只是个别现象。记者查阅百城房价指数了解到，5月珠海一手房成交均价为13069元/㎡，环比仅微涨0.492%。
市场扫描：
新推项目表现火爆
5月市场推货不多，但新推项目表现多较为火爆，从售价、销量都超过了原先的预期。
主城区近期较为受瞩目的是世邦燕都及中邦浪琴湾两大全新项目。世邦燕都从3月底就开始认筹。当时记者踩盘时，销售员透露均价估计在1.7万——1.9万元。但5月实际开盘，项目均价达到19000元/㎡，且各个面积段中低价为18400元/㎡。而实际成交情况也较为火爆，相关数据统计，项目当天共去化260套，销售去化率为78.5%。
横琴中邦浪琴湾在5月31日开盘，当天八就销售180余套，销售率达到9成，均价为2万元/㎡。该项目开放登记40余天，认筹经历不到一周，但已有600批认筹。“这个结果还是超出预期，本来预计销售率会在60%——70%，后定价也比原先放风的多出了1000元。”中邦·浪琴湾营销总监李锦荣告诉记者。
除此之外，部分持续销售项目也有不俗的业绩。格力地产旗下的格力海岸、格力广场5月销售业绩逾6亿，创下了该公司单月份高。据内部人士透露，该公司5月推出16万一成首付的政策，对销售的拉动立竿见影。房周刊记者 曾怡灿
六月珠海及周边至少4个项目推新品
告别了火爆的“红五月”，随着6月的到来，第二季度的楼市也逐渐进入尾声。5月份珠海楼市网签商品房857套，同比去年上涨143.4%。创下2015年月网签成交量高纪录。记者了解到，不少地产商迎着5月的良好销售势头，加快推货节奏。据珠海房天下数据监控中心监控，截至2015年5月27日统计，预计6月份珠海及周边的至少4个项目开盘或加推。
在6月的加推新品的项目里，纯新盘1个，老盘加推3个，分别是中国华融大厦、尚东领御、金帝·繁华里、尚御华府。位于横琴新区的中国华融大厦属于纯新盘，目前正在进行地面主体工程建设，即将封顶，项目预计6月份开盘，预计开盘价格为36000元/㎡。
从分布区域看，香洲1个，横琴1个，斗门1个，珠海周边1个。从物业类别来看，住宅项目2个，别墅项目1个，写字楼项目1个。
市区的楼盘主要销售大户型的项目，位于香洲区的尚东领御主推大户型，即将加推220-260㎡“4+1”房单位。而中国华融大厦主力户型为150-550㎡5A甲级写字楼。地处斗门白蕉路新城区的核心位置的尚御华府，准备推出10栋220-280㎡叠加别墅。中山市坦洲的金帝·繁华里项目也预计6月底加推3幢、5幢75.45㎡-125.23㎡两至三房单位。
左岸地产总经理李炳亮表示：“珠海楼市从今年初开始渐入佳境，当国内其他一些城市还在水深火热中时，受330新政和横琴自贸区等利好消息影响，促使5月网签数据表现不俗，地产商们也会趁势加快推货和开发节奏，6月预计还会延续5月的良好销售势头。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
