[摘要] 以前20万元在珠海市区能够买的房子可选择性 多，但是现在20万元在珠海市区只能购买条件差一点的二手房。如果要买新房，那就只能去坦洲或者西区。
时光飞逝，10年岁月转瞬即逝。回首房市，恍如一梦。十年前，一次不经意地买房，或许就能让你成为百万富翁;十年前，一直拒绝买房，或许就会让你如今依然是“无产阶级”，甚至可能被挤压出珠海市区。不管有房或者无房，你的人生轨迹都已经发生了改变。
很多网友纷纷表示，在珠海买房是越来越难了，十年前的珠海房价，高档小区或许也才3000左右一平，现如今，珠海房价已经往着奔三的节奏上走了。以前20万元在珠海市区能够买的房子可选择性 多，但是现在20万元在珠海市区只能购买条件差一点的二手房。如果要买新房，那就只能去坦洲或者西区。
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购房原则：只买对的不买贵的
置业分析：此类人群大多是年轻首次置业人群，一般工作年限不长，初入社会，需要花钱的地方很多，挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。这阶段置业应量力而为，否则每个月的供房款占去收入不小的一部分，还有物业管理及水电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。所以刚需房必然是 。
置业区域：坦洲是
作为珠海人买房的刚需区域，中山坦洲凭借着离珠海主城区“一步之遥”的距离以及高性价比的产品，成为楼市新政下受益为明显的区域之一。
很长一段时间里，坦洲楼市以珠海后花园而存在。据统计，坦洲住着20万珠海人，开发的楼盘八成以上买给珠海客户。
早在2014年年初，珠海一手楼均价为12729元/平方米，而坦洲的均价已超过7000元。当时坦洲的库存主要集中于界狮南板块。板块里中澳春城、龙光海悦城邦、海伦印象等售价都在7000元平方米左右。
2015年，如中澳春城项目均价已超过8000元/平方米。合诚阳光里甚至开出了九字头的均价。2月份，坦洲一手房成交均价达到7280元/平方米的高峰。当前，坦洲不少楼盘都已站稳8字头的均价。
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