房产热榜
楼盘热评榜
- 家和城21000元/㎡299条点评
- 仁恒滨海中心69500元/㎡225条点评
- 格力海岸35000元/㎡457条点评
- 4京华假日湾C区303条点评
- 5五洲家园300条点评
- 6双水湾226条点评
- 7华融琴海湾391条点评
- 8润园384条点评
- 9凤山府69条点评
- 10城市东岸210条点评
拿航空航天品质造房子,它有多硬核?!
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 第十四届中国航展顺利闭幕,世界再次为珠海而来的盛况,激动人心。 ▲第十四届中国航展在珠海举办(图源/珠海发布) 作为世界五大航空航天展之一的珠海航展,是向世界展示中国最高水平、最先进的航天工业水平的重要窗口。 据了解,本届航展共有来自43个国家和地区的740多家企业通过线上线下参展,展会期间 签约总值达398亿美元 ,创历史新高,共吸引 约21.5万人 入场参观。 空港新城蓄势待发,成城市发展新引擎 对于珠海航展的举办地空港新城来说,更是受到世界龙头企业的“垂青”。 航天银山、摩天宇、中航三鑫等一系列 知名航空项目相继落户 ,航空航天产业蓬勃发展, 产生不可估量的经济效益 。 同时,空港新城是珠海唯一同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路 “海陆空”立体交通网络 的区域。 千万人流涌入,交通不断升级,这里已形成强大磁场,虹吸海量资源,成为发展新引擎。 ▲空港新城交通示意图 空港新城头排优质人居,坐享城市发展红利 珠海空港新城的未来发展势不可挡,想要享受更多的城市发展红利,于此选择一个集红利大成的安心资产,无疑是进一步享受资源的极佳方
凤凰网房产珠海站2022-11-17
湖心新城放大招!8宗地块挂拍!
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 珠海今年最后一个多月的土拍主角,还是 湖心新城 ! 昨日(11月15日),湖心新城连挂5宗涉宅地,接下来这里 共有8宗地块待拍,起拍总价超50亿元 。 土拍向来是房地产的一个风向标,体现政府开发建设的倾斜程度,新项目入市也能带动区域发展,值得购房者们重点关注。 湖心新城最新挂出的5宗涉宅地相距不远,且均将在12月15日10时出让。 起拍楼面价在 约7076-7681元/㎡之间 ,价差不大, 起拍总价为25.54亿元。 地块面积最小的约1.3万㎡,为22167地块的二类住宅、商业用地;最大面积约5.3万㎡,为 22170地块的二类住宅、道路用地 。 接下来 ,具体看看这5宗地块素质如何。 22166地块 ,北面为大横琴于今年11月3日竞得的商住地块, 西面紧邻双湖路 ,未来可快速通过双湖路互通立交,驶入香海大桥;南面为 多宗暂未出让的商务商业地块,未来这里 将形成板块内的核心商务区 。 地块周边还规划有小学、中学、医疗地块,配套丰富。 该地块计容积率建筑面积≤42995㎡,其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的10%-20%。 宗地编
凤凰网房产珠海站2022-11-17
15分钟到达,珠海将规划多条通道对接深中通道!
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 珠海交通格局又将升级,将全面对接深中通道。 近日(11月11日),中国政府采购网发布了《珠海市对接深中通道战略走廊研究及重点路段交通规划采购项目招标公告》。 从中可知,未来珠海15分钟即上深中通道。 将规划多条衔接通道 15分钟可到达 本招标是受珠海市自然资源局的委托,采用公开招标方式组织采购 珠海市对接深中通道战略走廊研究及重点路段交通规划 采购项目。 也即是说,本次采购项目是一次 交通规划的招标 。 公告中提到,珠海作为承接深圳产业外溢的重要平台,亟需梳理整合提升自身骨干路网,从规划层面加快研究,明确珠海各核心城市、产业组团与深中通道的衔接转换关系,落实市委市政府关于 核心组团15分钟上深中通道的时空目标要 求,打造城市发展轴带、塑造经济和形象走廊。 而这次的规划目标是,通过对战略走廊的功能定位、路径选择和细化方案研究,落实市委市政府打造高效串联城市核心城市产业组团, 积极承接深圳外溢资源的战略通道的目标 , 实现沿线核心城市产业组团15分钟上该通道全覆盖的时空目标 。并为后续的工程前期提供科学合理的规划依据。 ▲ 研究范围示意图
凤凰网房产珠海站2022-11-17
买房来看丨业主降价!九中学区,仅售2.52万/㎡!
点击△ 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 宠粉到底!真房源,免费发布: 凤凰君新栏目【粉丝卖房】持续更新中,如果你要卖房,欢迎添加 凤凰小姐姐(iFengzhuhai) ,提供基础资料,一经核实,免费发布! 注意事项:1)只放珠海盘,请放盘业主跟凤凰小姐姐说出你的卖房想法;2)仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介朋友暂时勿扰;3)买卖双方自行协商,如有需要,凤凰君可提供靠谱二手代办渠道;4)凤凰君提供平台曝光,卖家必看:急售、笋盘优先;买家必看 :要通过正规渠道查验房屋产权信息。 业主降价了! 主城区仅有3年楼龄的小区—— 乐富里 ,而且业主仅居住半年,保养状态极佳,基本等同于新房。 这套二手房源,业主由于置换需求急售,单价约25200元/m2,在主城区,这个价格的确算是非常的合理, 比较适合年轻家庭 。 想了解详细信息,请继续往下看↓↓↓ 房源基本信息 小区: 乐富里府 地址: 珠海市香洲区明珠北路98号 楼龄: 3年(只住过半年) 梯型: 原装电梯 建筑面积: 73.77㎡ 户型: 两房两厅一卫,有入户花园、高赠送 朝向: 西南 楼层: 5楼(总18层) 装修情
凤凰网房产珠海站2022-11-15
高新区“一哥”!跨越2019→2022,依然是它
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 业内有句话,买房跟着销冠走。但是,销冠也是有含金量的: 其一,如果是年度销冠,可谓区域标杆;如果多年或多次蝉联销冠,那真是实至名归的王者。 必然有其过硬的实力,足以穿越熊牛市 ;其二,是销售占比,一个单盘的销量,在整个板块占比超过25%甚至更多,那就是霸主,值得闭眼跟投。 毕竟这是众多购房者真金白银票选的结果,经得起360度检验 。 在当下,让凤凰君诚意推荐的,必然是这样的好盘。 值得注意的是,它并不是短暂的爆发,而是连续3年霸榜销冠宝座。 这位王者,便是 格力海岸 。 高新区每卖出3套房,有1个来自它 根据珠海市商品房(预)销售专网数据,2019-2021年,高新区商品房成交数据中,格力海岸都是“榜一大哥”。 再看向今年,距离年底仅剩余不到2个月,从排行榜来看,2022年的销冠王座很大概率还属于它。 这样的成绩,占比高新区住宅网签的近3成。也就是, 相当于今年高新区(唐家)每卖出3套房,就有1套是来自格力海岸。 而且在与全市在售百余个项目掰手腕中,亦能拿下 总成交金额第3 的好成绩,堪称“速度与价值”的代表。 连续称霸 为何是格力
凤凰网房产珠海站2022-11-15
珠海拟出台房地产中介信用信息管理办法
南方+从珠海市住房和城乡建设局获悉,《珠海市房地产中介信用信息管理办法》(以下简称《办法》)目前正向社会广泛征求意见,拟进一步规范房地产中介机构及其从业人员行为,推进房地产开发企业信用信息体系建设。 市住建局方面介绍,房地产中介行业的发展为活跃市场、促进交易发挥了积极作用。在房地产交易中,房地产中介机构及其从业人员作为买卖、租赁双方之间的桥梁,在整个交易过程中承担举足轻重的作用。然而,也有一些中介机构为吸引客户、招揽业务、提高收益,在经营中存在诸多不诚信经营的行为,如发布虚假房源或已成交的房源信息、恶意标低价格、收费不规范、不透明、误导购房人等等,严重损害了交易当事人合法权益,对房地产市场健康发展造成不利影响,甚至在一定程度上影响着社会秩序的稳定。 该局于2019年1月19日印发了《珠海市房地产经纪信用信息管理办法》,该办法有效期于2022年2月1日届满。为构建以信用为核心的新型市场监管体制,引导房地产中介机构和从业人员遵章守法,自律、诚信经营,营造公平诚信的市场环境,促进房地产行业持续健康发展,有必要制定新的《办法》,规范房地产中介机构及其从员人员的从业行为以及信用信息的征集、披露
南方plus客户端2022-11-15
大幅降价!珠海的公寓躺平了吗?
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 近期,朋友圈时不时传出这样的广告: “总价37万入住现房” “南向看澳门景观新房,仅需80万” …… 乍一看,这么低的价格,确实很吸引人,但凤凰君一看就知道说的肯定是 商办公寓 。 今天,我们就来探讨一下这个 有别于住宅的商办产品 。 注:本文统计数据来源珠海中原研究中心及珠海市商品房预(销)售专网。由于商办公寓性质为办公产品,珠海的办公产品中多数都是商办公寓,因此我们通过办公产品数据来看下公寓市场情况。 近年来公寓市场,价格大幅下降 我们先来看看,近几年来公寓 成交 及 价格 的变 化。 从2017-2021年珠海办公产品供应与网签来看, 2018-2020年供应量非常大 ,网签成交量近4年都差别不大。 其中,2017-2019年,珠海的办公产品,无论是供应或是网签, 都 主要集中在保税区及横琴的商办公寓 。 由此可见,当时的商办公寓市场有多火热。 近几年来,供应最高的出现在2020年,主要原因是位于拱北的世茂港珠澳口岸城入市。 而 保税区的供应量即是下降近8成。 2021年,珠海的办公产品出现更大的萎缩, 供应量降幅超5成 ,网签
凤凰网房产珠海站2022-11-15
沉浸式丨香海大桥通车上下班通行体验Vlog
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 从批复到落地,等了7年的香海大桥,终于顺利在航展前通车! 对于居住在西区,日常往返市区上班的人来说,他们更希望香海大桥能切实提升通勤效率。 因此,凤凰君的同事斗门S姐,连续进行3天沉浸式测评, 深度体验香海大桥上下班通行感受 。 早高峰走香海大桥,能节约半个钟 先来看早高峰,早上7点30分左右,S姐从湖心路向北行驶,前往香海大桥的昭信收费站。 从现场可见,在湖心路上行驶的车辆并不多,基本是畅行无阻,除了等红绿灯,没有塞车的情况。 ▲湖心路上香海高速路段 7点33分 ,S姐由湖心路右转进入香海高速。由实景所见,右拐有两个车道及人行道,但 车流量不多,路口没有拥堵的情况 。 ▲湖心路右转上香海高速 7点35分 ,进入香海高速昭信收费口,香海大桥上仅有零星几辆车行驶,全程时速100-120km, 通行体验非常顺畅 。 ▲ 香海高速往市区方向 实景 根据实测来看,仅花时 11分钟 ,便可驶出香海高速的造贝收费口。如果快的话,桥上的确可以实现10分钟走完。 ▲ 香海高速往市区方向 实景 但是,驶离香海高速后, 翠屏路辅路马上见红 。据百度地图导
凤凰网房产珠海站2022-11-11
珠海各区销冠,是时候该出来遛遛了!
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 今年珠海楼市的步调放缓,购房者选房逻辑也更侧重于热销楼盘。毕竟,现阶段还有大批购房者跟随的楼盘,必有其独特之处。 网签成交量,就是直观的展现方式之一。凤凰君将为大家盘点出 全市网签销冠 ,以及 各区销售长虹的楼盘 。 看完后大家应该可以了解到,在市场沉浮中,谁才是那些值得重点关注的项目。 全市网签销冠,还是它啊! 先来看今年1-10月珠海住宅项目网签情况,累计网签 19031套 。其中TOP10就网签了5010套,占全市 约26% 。 位于斗门尖峰南的 华发又一城 位列全市住宅项目网签榜首,第二位是位于前环的 格力海岸 ,第三位为横琴的 华发广场(Ⅲ期)横琴府 。 拉长到三年时间来看,2019-2020年,华发又一城均为 全市住宅网签首位 ,2021年回落至第二位,但仍排名前列。 成交套数方面,今年1-10月华发又一城累计网签 1025套 ,已经快追平2020年的成交套数。总体来看,近几年的网签套数都 相对稳定 ,说明项目受市场的影响不大。 凤凰君了解到,华发又一城超过4成的成交为老业主转介,背后是华发的“造城”实力。 华发把容闳学校
凤凰网房产珠海站2022-11-11
数据出来了!唐家受欢迎的二手房,更偏改善户型
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 说起高新区,其GDP增速多年处于珠海全市NO.1,因此楼市活跃度也较高。 去年市场情绪高涨时,区域率先承接湾区其他城市的买家, 投资属性更高 。这也间接反映其地段的优质。 另一方面,不论是老珠海还是新贵群体,对唐家的居住环境,也是非常认可。主城区环境老旧,加上新房选择少, 让他们选择唐家作为改善居住 。 但 目前是整个市场的下行期,连珠海市区的网红二手房都降温了。 那唐家今年的二手市场,整体成绩如何呢? 今年成交142套,面积100㎡以上超6成 根据今年1-10月情况来看,唐家共成交了142套房源,其中 海怡湾畔成交最多达38套 ,其次为 仁恒滨海半岛三期、远大美域 ,分别成交了11套房源。 唐家1-10月二手房成交TOP5 小区 成交数量 海怡湾畔 38套 仁恒滨海半岛三期 11套 远大美域 ? 11套 ? 翠湖香山玉兰苑 9套 格力海岸一期 9套 保利海上五月花一期 8套 华发蔚蓝堡三期 7套 海怡湾畔 市场成交热度最高 先看唐家的热门小区——海怡湾畔,目前均价为22652元/ ㎡, 有277套房源正在出售,近90天有9套成交,今
凤凰网房产珠海站2022-11-09