房产热榜
楼盘热评榜
- 家和城21000元/㎡299条点评
- 仁恒滨海中心69500元/㎡225条点评
- 格力海岸35000元/㎡457条点评
- 4京华假日湾C区303条点评
- 5五洲家园300条点评
- 6双水湾226条点评
- 7华融琴海湾391条点评
- 8润园384条点评
- 9凤山府69条点评
- 10城市东岸210条点评
买房来看丨高层园林景观!航空新城毛坯次新房,再降10万!
点击△ 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 宠粉到底!真房源,免费发布: 凤凰君新栏目【粉丝卖房】持续更新中,如果你要卖房,欢迎添加 凤凰小姐姐(iFengzhuhai) ,提供基础资料,一经核实,免费发布! 注意事项: 1)只放珠海盘,请放盘业主跟凤凰小姐姐说出你的卖房想法;2)仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介朋友暂时勿扰;3)买卖双方自行协商,如有需要,凤凰君可提供靠谱二手代办渠道;4)凤凰君提供平台曝光, 卖家必看:急售、笋盘优先;买家必看 :要通过正规渠道查验房屋产权信息。 航空新城仅有3年楼龄的小区—— 龙光玖龙府 ,如今有业主出售一套毛坯次新房。 房屋状态尚是毛坯,且交房时间较短, 业主仅售 约2万/㎡。 这样看来,这套房源 等同于一套新房,且价格合理 。 想了解详细信息,请继续往下看↓↓↓ 房源基本信息 小区: 龙光玖龙府 地址: 金湾区迎河东路398号 楼龄: 2019年建成 建筑面积: 99.25㎡ 户型: 3房2厅2卫 朝向: 东南向 楼层: 27层 装修情况: 毛坯 房本状态: :满三唯一 学区情况: 航空新城小学、广东实验中学金湾学校附属
凤凰网房产珠海站2022-10-27
买房来看丨优特汇旁紧俏带租约房,香华+文园学区
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 宠粉到底!真房源,免费发布: 凤凰君新栏目【粉丝卖房】持续更新中,如果你要卖房,欢迎添加 凤凰小姐姐(iFengzhuhai)或凤凰君(fenghuangjun02) ,提供基础资料,一经核实,免费发布! (请勿重复添加发布) 注意事项: 1)只放珠海盘,请放盘业主跟凤凰小姐姐/凤凰君说出你的卖房想法;2)仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介朋友暂时勿扰;3)买卖双方自行协商,如有需要,凤凰君可提供靠谱二手代办渠道;4)凤凰君提供平台曝光, 卖家必看:急售、笋盘优先;买家必看 :要通过正规渠道查验房屋产权信息。 房源基本信息 小区: 格林春天 地址: 珠海市香洲区银桦路88号 交房时间: 2009年 建筑面积: 41.26㎡ 户型: 1房1厅1卫 朝向: 西 楼层: 5 装修情况: 精装修 梯户比例: 2梯4户 房屋状态: 有租客 房本状态: 满五唯一 学区情况: 香华实验学校+文园中学,学位均不占用 业主意向出售价格:138万,约33446元/平。 房源情况 这套 房源 , 建面约 41.26㎡1房1厅1卫的设计,五脏
凤凰网房产珠海站2022-10-27
白蕉业主,要抗住!
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 近日,有粉丝在与凤凰君交流中,透露出了无奈。 他表示,曾经买的 白蕉新城某项目 ,然而近年来的发展不尽如意,二手房价也较低。他只好将其闲置,周末权当度假。 那么今天,我们一起看看网友所买入的白蕉这个板块的楼市情况。 片区新房价格变化:5年下降约20% 目前,白蕉新城仅有一个新盘在售,即 恒隆御景花园,均价约12500元/㎡ 。 白蕉新城北的两个新盘,格力·双子星及方直西岸, 均价约11000元/㎡左右 。 斗门白蕉部分在售楼盘(统计时间:2022.09) 楼盘 产品 均价(元/㎡) 恒隆御景花园 约94-102㎡3房 12000 格力·双子星 约65-103㎡2-3房,装修 11000 方直西岸 约85-110㎡2-3房,装修 10500 而在时代倾城雅筑花园D王拍出后的2017年,片区新盘价格普遍在 约15000-16000元/㎡左右 。 2017年斗门白蕉部分在售楼盘均价 楼盘 均价(元/㎡) 华发峰尚 15000-16000 时代倾城四期 16500 金地格林泊乐 15500 时代倾城·双生花 15500 不难发现,整体上,白蕉
凤凰网房产珠海站2022-10-27
北围挂地!大体量、增邻里中心,13.34亿起拍!
点击△ 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 北围迎来下半年首宗地块出让! 就在刚刚,市公共资源局新挂一宗北围用地,涵盖 住宅、商业、邻里中心、幼托 以及 公园用地 。 情况如何,具体来看: 体量约11.31万㎡,拿地条件颇多 根据公告显示,该地块位于 兴中路南、新湾五路东侧 ,按图搜索,地块位于正方深悦湾北侧,首开龙湖天鉅三期东侧。 根据此前区域控规,该地块原为中学和幼托用地,如今则以综合用地出让。 来看下地块素质: 宗地编号 22147/珠自然资储2022-19 宗地位置 高新区科创北围兴中路南、新湾五路东侧 土地用途 二类居住、商业、一级邻里中心、幼托、城市道路、公园绿地 宗地面积 52215.11㎡ 计容总建筑面积 ≤113116.31㎡ 绿 地 率 A区域:≥35%,B区域:≥25% 起拍总价 133400万元 起拍楼面价 约11793元/㎡ 最高限价 200000万元 最高楼面价 约17681元/㎡ 竞拍时间 2022年11月25日10时 从功能性质来看: 区域 用地面积 计容建面 用地性质 A区域 5416.73 ㎡ 5416.73 幼托(18班) B区域 35899
凤凰网房产珠海站2022-10-27
增学校、定校址!横琴学校,又迎新动态!
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 9月中旬,凤凰君推送一篇横琴学校相关的稿件。 →回顾:重磅!横琴再增小学,2025年建成!选址曝光! 仅过去一个月时间,凤凰君在官网上了解到,横琴学校又迎新动态! 18个班,学位540个 国际居住区幼儿园来了 其一是位于 国际居住区的幼儿园 ,此前为规划状态,如今为实质进展。 9月份末,市公共资源中心公布《横琴新区国际居住区幼儿园项目设计总承包》公示。 根据公示内容,该幼儿园位于横琴岛北侧,环岛北路以北,琴海北路以南,千寿道以西,千禧道以东 ,从位置来看,毗邻中冶逸璟公馆 。 其中,项目用地面积5400㎡,拟建建筑物总建筑面积10489.2㎡, 办学规模18个班,拟提供540个学位 。 值得一提的是,除幼儿园外,国际居住区还规划有小学,以及中学。 目前 小学 已经已建成, 规划为24班小学 ,但尚未投入使用。 而 中学 被写入规划中,已拟定选址,为环岛北路以北、天羽道以东、颂琴西街以南、千宁道以西。 换句话说,国际居住区板块内的项目, 家门口就能享受到幼儿园到中级教育全龄段的幼稚教育资源 ,非常赞。 目前,该板块内仅有 中冶逸璟公馆
凤凰网房产珠海站2022-10-26
珠海6大“改善王”正面PK!谁才是让你看了就想买的房子?
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 虽说今年楼市的大环境低迷,但似乎并不妨碍有钱人买房。 上回凤凰君已经分析了:珠海千万豪宅今年的成交占比较高(详情)。 除豪宅外, 其实普通的改善型产品也一样备受关注 。 近日,就有粉丝咨询凤凰君:在珠海市区有哪些优质的改善新盘?核心诉求是: 片区成熟、周边配套齐全、户型在140㎡左右。 根据粉丝提出的条件,凤凰君推荐了3个片区: 南湾、拱北、新香洲 。 南湾 珠海“富人区” 在珠海众多板块中, 南湾早已是珠海新的“富人区” ,片区各方面都逐渐成熟。 在交通方面,珠海的东西、南北交通大动脉都经过南湾片区,另外港珠澳大桥上桥口也在附近。 在城市配套方面,拥有珠海最优质的成熟配套圈, 涵盖华发商都在内的多个购物中心都在这里 ,公园、学校、医院等也集中于此。 目前,这个片区的一手楼盘主要有3个。 华发四季云山 先来看看一个即将上市的全新盘——华发四季云山。 华发四季云山 为北山村旧改率先面世的项目 ,位于南湾大道西南侧,海印又一城西北侧。 目前,项目展厅已在华发商都开放。据悉, 项目的销售中心将在11月份开放,预计年底开盘 。 ▲华发四季云山
凤凰网房产珠海站2022-10-26
惊喜!湖心新城首个一级邻里中心即将封顶!
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 湖心新城公共配套即将赢回一票!这一次,居然是恒大给的! 近日,凤凰君从斗门区相关部门处得知, 恒大滨江左岸配建的邻里中心将在本月底封顶 ,预计今年底或明年初交付,但具体开放时间还不确定。 配建 邻里中心进度喜人 恒大滨江左岸的配建部分包括一所小学及一个一级邻里中心。 从现场来看, 小学部分进展较慢,而邻里中心的建设进度即非常喜人 。 9月初,邻里中心仅是在进行了一层的底板施工。而才过去不到2个月,(10月20日 ) 凤凰君再到现场拍摄,发现邻里中心 整体大概已建至4层左右 。 ▲恒大滨江左岸配建部分航拍实景(拍摄于2022.09.07) ▲恒大滨江左岸配建部分航拍实景(拍摄于2022.10.20) 根据此前项目的规划,恒大滨江左岸配建的邻里中心占地面积15103.39㎡,建筑面积22655.08㎡,建筑高度22米, 共5层 。 从规划中可知,该邻里中心涵盖业态包括 商业、社区卫生服务中心、残疾人康复托养所、家庭综合服务中心、社区市民艺术中心、社区农贸市场、邮政所、垃圾收集站、再生资源回收点 等。 值得注意的是, 目前,湖心路以东以及湖
凤凰网房产珠海站2022-10-26
航空城挂地!约9615元/㎡起拍!对比之前,有涨!
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 珠海土拍市场继续带来期待! 国庆节前珠海一口气挂出7宗地,现在来到了航空城! 昨日(10月21日),紧邻航空新城的西城B片区挂出一宗 综合用地 ,占地达 9.3万㎡ ,邻近海伦堡、融创地块,可以共享配套。 来看下地块素质: 宗地编号 22146/珠自然资储2022-18 宗地位置 金湾区农垦路西侧、金淳东路北侧 土地用途 二类居住、商业、公园绿地、道路 宗地面积 93064.21㎡ 计容总建筑面积 ≤228391.71㎡ 绿 地 率 A区域、C区域、E区域:均≥35% 起拍总价 219600万元 起拍楼面价 约9615元/㎡ 最高限价 329300万元 最高楼面价 约14418元/㎡ 竞拍时间 2022年11月23日10时 从功能性质来看: 区域 用地面积 计容建面 用地性质 A区域 31858.54㎡ ≤87252.52㎡,其中二类居住≤84634.95㎡、商业≤2617.57㎡ 二类居住、商业 B区域 3547.14㎡ / 公园绿地 C区域 28044.17 ㎡ ≤74073.68㎡,其中二类居住≤71851.47㎡、商业≤222
凤凰网房产珠海站2022-10-26
9800元/㎡买湖心路?以为捡到了便宜,实际恐入大坑
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 7000多元/平可以买下湖心路成熟地段?周边还有配建学校和邻里中心,这么好的事情还不快下手? 于是D女士铆足了劲,历经40轮竞价后,拔得头筹,竞下了一套法拍房。 然而她近日向凤凰君咨询的时候,却十分愁苦:因为定金交了,可 房子却买不下来 。 这是什么情况? 40轮竞价后终成交,办理房贷却受阻 D女士参拍的是 恒大滨江左岸 的一套 99平3房 ,起拍价 77.6万 ,吸引了 3695人 围观, 78人 设置关注提醒,有 8位竞拍人 报名。 ▲D女士所拍房产 经过了 24小时共40轮 的竞价,最终D女士 以97.1万的总价,折合约 9800元/㎡ 的单价竞得这套房产 。 但是随后D女士遇到了烦恼,原因在于向银行申请贷款的时候,银行说要有担保公司出具担保函,否则没法放款;可担保公司却说, 恒大滨江左岸有烂尾风险 , 不予担保 。 ▲D女士遇到的烦恼 她现在就面临两个选择: 1.通过其他渠道凑够房款,然后等待交楼并办理房贷;2.损失10万定金,弃购该房。 心大心小的D女士,找到凤凰君,咨询她应该怎么做。 不过,凤凰君分析,恒大滨江左岸 大概
凤凰网房产珠海站2022-10-26
珠海豪宅有多壕?今天开开眼!
△ 点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 国庆后,楼市似乎有点太沉静了些。 在这台风来临的当口,凤凰君今天要为大家带来一些不一样的产品瞧瞧。 话接上回,日前凤凰君为大家分析了珠海千万豪宅的成交情况(详情)。 从成交价格来看,在今年市场大环境低迷的情况下, 珠海的豪宅走出了独立的行情。 可以说,刚需已经卷不动了,现在还有力气卷的,都是有钱人。 而有钱人看上的豪宅,究竟是怎样的呢?今天我们来了解下珠海在售的大平层豪宅产品。 目前,珠海拥有 200㎡以上平层豪宅产品 的项目,主要分布有 情侣路沿线 及 橫琴、十字门 一带。 珠海部豪宅项目信息(统计时间:2022.09) 片区 楼盘 在售产品 均价(㎡/元) 拱北 仁恒滨海中心 约680-840㎡复式,毛坯 75000 吉大 万菱·情侣湾1号 约193-345㎡3-5房,装修 66000 橫琴 华发IFC琴澳湾1号 约185-245㎡大平层,毛坯 68000 橫琴 华发广场(II期)横琴府 约108-322㎡,毛坯 49000 橫琴 华发广场(II期)横琴湾 约108-240㎡2-4房,毛坯 45000 十字门 中海寰宇天下 约86
凤凰网房产珠海站2022-10-26