[摘要] 随着一线大城市土地资源日益稀缺，新拍土地价格屡创新高，地王频现，从去年下半年开始，就有大量开发商转移战场，奔向土地资源较为丰富的二三线城市，甚至有开发商完全重心转移到这些城市。
无独有偶，记者采访的多名中介负责人均透露，虽然之前较少进入二三线城市，但从今年开始，会加大力度进入二三线城市，在公司战略布局上有所调整。
中原项目总经理黄韬表示，中原地产进入二三线城市不会采取“并购”方式，而会在当地发展自有公司，“目前中原比较看好二三线城市，今年会进行相应的扩张。”经纬行研究中心经理朱欣苑也表示，目前公司已开始逐步进入二三线城市，但主要是以“与开发商项目合作”的方式进入，比如和广电集团合作进入山西太原某项目，“此外，我们还开始进入长沙、南宁等城市，之后会跨入更多二三线城市、更多项目，以后也会考虑以‘独立’方式进军二三线城市。”
韩世同表示，以前进军二三线城市的主要是本地开发商，中介较少涉及，所以这些城市的中介行业也主要被当地的小中介占领。目前随着性开发商纷纷进入这些城市，性中介也开始进军二三线城市，毕竟品牌开发商也需要品牌中介代理公司一起合作，才会更加得心应手，“当然，中介公司也是看中了二三线城市的发展前景，认为有可观的利润，才会纷纷进驻。”
朱欣苑表示，目前二三线城市中介的发展还不够成熟，从行业发展来说，广州中介业把自己的成熟经验向二三线城市推广也是必需的，“目前一线城市聚集的中介代理公司越来越多，向二三线城市进军是中介自身的发展需求。”
买家
六成购房者有回老家置业计划
除了开发商、中介外，不少购房群体也纷纷“逃离都市”。某网站数据显示，72.9%的一线城市购房者认为房价太高，而二线城市购房者中，仅有19.6%认为所在城市的房价高。另一份《2010年第四季度中国购房者消费调查》显示，七成购房者认为一线城市房价过高，六成一线城市购房者有回老家置业的计划，为将来的安居之所未雨绸缪，回家置业人群中89%为自住需求。同时，二线城市购房者普遍认为所在城市的房价不算太高，逾六成二线城市购房者对所在城市未来房价的走势表示乐观。此外，该数据显示，六成网友愿意到二三线城市置业，其中1/3是外地投资者；二三线城市的主要购买力构成显示，投资型购房占到三成，其中外地投资者比重，占到32%，本地投资者占27%。
资深房地产专家谢逸枫认为，二三线城市的购买力非常巨大，不仅因为大部分一线城市已实行限购，最主要的是二三线城市的房价具有价格洼地的优势，未来空间高，而且泡沫的成分小。
离开大都市你为暴利我为生存
如今的一线大城市早已是高楼耸立，早上起来，窗户外面能望见的只有高楼，回到办公室向外一望还是高楼大厦——这就是一个城市发展的必然结果，也是开发商们的胜利果实。
当一线城市被越来越高耸的钢筋水泥所包围，当开发商们的足迹占领了整座城市、不再留下一点空间时，他们又开始向一线城市以外的城市进军了。
多少专家告诉我们，二三线城市的发展空间非常大，前景非常可观。这对开发商而言是可喜的，不管现在是否荒凉，只要将来有高利润、高价值就足矣。
为了高利润，再远的城市开发商都会勇往直前向前冲；而对于平常百姓，对于在一线城市工作的外地人来说，因为无法承受大城市的高房价，为了寻找一个安居之所，却只能无奈地离开。
或许，大家都是“逃离都市”，但目的却迥然不同：一个是为了扩大版图，获得更大的利润，而一个则只是为了生存。
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