[摘要] 随着国家对住宅地产市场调控力度不断加大，大量房地产企业投资转向商业地产。写字楼市场升温、购物中心涌现。专家分析认为，在调控政策影响下，部分投机性需求转向，由此催热了商业地产市场。
楼市继续消耗价格泡沫
北京市房地产交易管理网的数据显示，6月1日至20日，北京市二手房共成交6572套，环比5月份中上旬的10333套下跌36.4%，同比去年6月份同期的13738套下跌幅度达52.2%。今年6月份中上旬北京市场二手住宅面积成交599860平方米，环比5月份同期下跌39.8%，同比去年6月份同期下跌49.2%。
国巨基金投资管理有限公司董事长兼首席经学家孙飞告诉记者：“从目前的形势分析，已经有不少资金从原本的住宅市场流入商业地产项目。”他认为，包括资金充裕的国企背景开发商进入商业地产后或许可能将商业地产项目炒高。“当资金出逃时，这会给留下的资金带来心理压力。”孙飞预计，即便是目前依旧有一些资金蛰伏在住宅市场中也不会坚持太久。
中国国际金融公司首席经济学家哈继铭在参加2010陆家嘴论坛间隙也表示，目前状况下最有效的解决办法是降价。“以降价来激活成交量，融资情况才会好转，”哈继铭认为，如果开发商降价可以使得交易量回暖，将提升投资机构对房地产市场的信心，同时加快回笼售房款，并使政策偏向温和。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
