[摘要] 回顾近半年的珠海楼市我们可以发现，在春节前后珠海楼市成交陷入了深度低迷，随后在3月份迎来了一次成交的小阳春，但好景不长，4月份珠海楼市成交又开始回落，直至五一节日期间，各楼盘纷纷推出特价房、高折扣优惠等手段促销，楼市成交又逐渐有了起色。
扬州楼市新政被肯定、温总理关于“稳增长”的表态再次引发了市场关于楼市调控松动会否松动的猜测，但珠海的各楼盘却没有寄望于楼市调控松动会带来回暖希望，而是纷纷开始务实地开展各种营销活动、调整产品类型和价格，主动拉升成交。
回顾近半年的珠海楼市我们可以发现，在春节前后珠海楼市成交陷入了深度低迷，随后在3月份迎来了一次成交的小阳春，但好景不长，4月份珠海楼市成交又开始回落，直至五一节日期间，各楼盘纷纷推出特价房、高折扣优惠等手段促销，楼市成交又逐渐有了起色。
根据数据统计，珠海香洲区5月第3周网签成交203套，面积2.18万平米，相比5月第2周的199套略有上升，从数据中也可以看出，珠海香洲网签成交进入5月后逐渐企稳，楼市新增预售较少，近期只有招商花园城2期152套，楼市主要以消化库存为主。
为促成交 珠海各楼盘营销频出招
5月珠海楼市的成交逐渐回升与各楼盘的营销活动陆续发力有关。
5月19日，中珠九悦举办了一场“盛放·花样时光 九悦花盆彩绘DIY”的暖场活动，吸引了一批目前客户参与；万科城市花园于19日举办了现场DIY棒棒糖、复古首饰的活动；20日，龙光海悦云天在销售中心举办了“520大声说爱你”的爱情主题活动，而万威森林园则在销售中心上演“万威森林园520情人节”，当天还有保利地产举办了“幸福大行动 亿元好礼回馈全城”的浪漫千人婚礼报名行动……
在上周末，举办了暖场活动的开发商明显增多，除了以上几家之外，还有中信红树湾的“炫动之夜”、中海富华里的“到场即送千元美容卡”、佳兆业御金山的“品味初夏，炫彩生活体验活动”、雅居乐约克郡的“奥运陈静见面会”等等，这些活动大多提供给来宾互动的空间，而不是单纯的推销楼盘，各种各样的活动吸引了不少购房者前往销售现场参与。
珠海楼盘营销活动频出
除了一些常规的小型暖场活动之外，不少开发商还挖空心思举办一些文化活动，以求提高影响力塑造品牌形象，例如远大美域举办的“品质房车联展暨美摄美影超模摄影大赛”、电力家和城特约的《新龙门客栈》话剧上演、时代山湖海的“黑白印象版画工作坊展”。这一类活动大多与楼盘关系不大，主要是为了提高品牌影响力，活动持续时间也较长。
值得一提的是，格力广场启动了“百万豪宅抽奖”活动，特等奖奖品是格力广场3期公寓一套，堪称是近段时间来珠海开发商手笔的抽奖活动，这也说明了开发商在楼盘促销上的力度有所加大。
开发商营销活动的密集推出，对楼市成交有一定的拉升作用。
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