[摘要] 6月12日，上午九点半，杨海滨(化名)送走了发往燕郊的第三辆看房班车。本报记者兵分几路实地调查发现，在北京的一些小户型、低总价的商品房项目，降价促销加速成交量的上涨。
可否持续？
开发商降价换来了成交量的上升，而成交量的上升也反过来带动了房价上涨。
北京市房地产交易管理网上的数据显示，6月上旬(1-10日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为6149套，与5月上旬的网签量相比上涨了10.3%。与此同时，商品住宅成交均价为20950元/平米，与5月相比小幅上涨2%。
业内人士预计，6月北京楼市成交仍将保持稳中有升的态势。中原市场研究部预计，6月北京有33个项目开盘，成交量呈稳增趋势。“市场会释放一定的购买力。”中国房地产学会副会长陈国强分析。
北京房协数据显示，近期北京有近20个项目即将上市，可提供5000多套房源，此外库存还有6万套。“北京楼市好转趋势还会延续，但时间长短不好说。”某中介置业顾问潘万里说。
地产专家顾海波认为，目前，相对宽松的货币环境，一定程度上会缓解开发商资金压力，刺激购房者入市。“眼下购房贷款需求强劲，在贷款利率方面有大的折扣。”顾海波说，这会刺激刚需买房。
由于银行对首套房贷松动，首套8.5折阵营扩大，刚需购房族能得到一些实在的优惠，有助于成交量的继续回升。“由于信贷政策持续微调，6月份北京楼市成交量将继续维持上行趋势。”张大伟说，这在一定程度上会缓解开发商资金压力，刺激购房者入市。
但是，到目前为止，北京的楼市调控并没有出现松动的迹象。另外，北京市住建委对商品房销售许可证报价仍然卡得很严格，开发商涨价很难。“仅从北京市住建委态度看，没有改变限购红线和调控目标的任何迹象。”多家开发商向媒体表示。
记者也注意到，对于规避限购，北京住建委最近下发通知，要求购房资格初审后将信息发送市人力社保局核验，未能通过核验的不予办理购房手续，并将追责、处罚。
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