[摘要] 何为“毕房族”?一些应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证,很多是家长提前为孩子解决住房难题。“毕房族”的出现给人们带来的不是感动,而是对房价上涨的唏嘘感慨。不少毕业生早已做好一出校门就买房的打算,甚至有的家里经济基础好的,已经“未出校门就有房”。
房票被抢 成为“毕房族”的各种理由
毕业就买房,这在以前听起来似乎是很个别的事情,现在却在大学生中越来越流行,是什么样的心理,让大家有了这样的想法呢?
房价不断上涨是“毕房族”产生重要原因。珠海房价从2005年开始一路上扬。2013年7月1日,中指研究院发布了《2013年6月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示:100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米,环比5月上涨0.77%,自2012年6月以来连续第13个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.04个百分点,其中71个城市环比上涨,29个城市环比下跌。
其中珠海房价在5月小幅度上涨后,6月环比5月上涨0.28%,6月(新建)住宅平均价为12540元/平方米。珠海主城区上半年楼市价格整体上处于上升趋势,自2012年12月以来,已经连续7个月超过了珠海市2011年11月起实行的“限价令”中限价内容对于全市新申请预售的楼盘价格不得超过11285元/平方米的规定。
珠海居高不下的房价,使许多有一定家庭经济能力的毕业生加入了购房大军,于是,一大群毕房族华丽丽地诞生了。
业内人士分析,2012年下半年开始,珠海楼市回暖明显,由于2013年上半年珠海新开盘项目少,珠海刚需涌动,购房热情高涨,一些稀缺户型出现了“求大于供”的状况,一些老盘新开项目趁机抬高价格,以获取更高利润。随着下半年楼市进入传统销售旺季,珠海下半年楼市价格不排除继续上涨的可能。
租金上扬 省出的租金可以还贷
不买房子,就得靠租房生活,租金也是一笔不小的支出。
“我去年年初在山场小区租了一套两居室的房子 ,去年的租金是1800元/月,今年房东涨到了2000元/月,一个月又得多交200元呢,有这个钱,我还不如买房。”毕业2年的小曹说到,因为和女友一起住,和别人合租不太方便,只能租一套房,但如果不合租,一套房子的租金几乎和还一套小户型的房贷没有太大的差别。“反正也得买房结婚,早知道这样,还不如早点买房算了,现在公司每个月都给我们租房补助,正好拿出来还贷,我们也计划买房了。”
婚前买房算个人财产
除了房价、租金,现在《婚姻法》对婚前买房的产权归属问题的界定,也成为很多人毕业就买房的动力。“现在的《婚姻法》真是真正的男女平等,男生婚前买房就算自己的了,那我干脆也自己买个房算了。”
小程是一个刚毕业一年的女生,家里条件不错,不愿与人合租,现在正在计划买房的事。“婚前买房就是我个人的财产,但毕竟是我父母的血汗钱,不能马虎大意。”去年毕业的王宇鹏的在市南区买了套一百多平米的房子,新《婚姻法》关于婚前买房归个人的界定,给了他很大的安全感。
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