[摘要] 珠海市区现存的“千年老盘”不少，而且存在着销售难的现象，据小编统计，2013年珠海市区全新亮相的新楼盘（住宅、别墅）仅有9个；另一方面，在上半年珠海成交的商住用地中，市区成交仅有一宗具有居住用途的地块，随着供地的减少，珠海市区“房荒”现象日益凸显。
2013年市区新盘推出量少 房荒现象凸显
2013年珠海市区纯新盘推出量少已经成为事实，当市区的房地产市场的发展已经日渐饱和之时，我们看到，位于市区的项目以其“稀缺”、“地段因素”等优势而备受瞩目，印证了“物以稀为贵”。而从土地市场来分析，随着市区土地的日益稀缺，其项目的发展潜力也将不断提升。
据房天下数据监控中心统计，截至2013年6月30日，2013年上半年珠海全市及周边（包括中山坦洲、三乡）共开盘加推57次，其中市区仅占17次，其中纯新盘仅有4个，分别是华发四季、领寓、城市东岸和富景华庭，且这4个纯新盘中，华发四季及城市东岸的开发年代久矣，并非真正的纯新盘，有网友还笑称这是变相的捂盘。
另外，据小编不完全统计，截至7月16日，2013年珠海市区全新亮相的新楼盘（住宅、别墅）仅有9个，包括正方世和苑、华发四季、佳兆业水岸华都、领寓、诚丰水晶座、城市东岸、浅水湾山庄二期、富景华庭、凤凰兰亭。
由此可见，珠海市区房地场市场房荒现象已开始凸显。“地段”很大一定程度上决定了项目的价值，而面对市区“稀缺”、“断货”、“房荒”的现状，其项目的品质和服务将会更加精益求精，确保“品质至上”。
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