[摘要] 珠海市区现存的“千年老盘”不少，而且存在着销售难的现象，据小编统计，2013年珠海市区全新亮相的新楼盘（住宅、别墅）仅有9个；另一方面，在上半年珠海成交的商住用地中，市区成交仅有一宗具有居住用途的地块，随着供地的减少，珠海市区“房荒”现象日益凸显。
上半年市区商住用地仅供应1宗
据珠海房天下数据监控中心统计，2013年上半年珠海土地市场成交35宗土地，其中市区占8宗，这8宗地块中，仅有一块土地具有居住用途；2012年全年珠海成交土地62宗，其中市区具有商住用途的地块仅有5宗，且其中有2宗为配套宿舍用地及保障房用地；2011年全年珠海成交土地82宗，其中市区具有商住用途的地块仅有2宗，为目前的仁恒滨海半岛项目。
可见，自2011年起，珠海市区商住用地供应乏善可陈，珠海未来房地产市场的发展，将转向西区及横琴。
珠海上半年新增土地供应成交统计
对于今年珠海土地市场，有业内人士分析：上半年政府逐渐加大商住用地的推地力度，而位于横琴的热点地块，更引发土地交易升温，大大增加政府财政收入。从区域看，西部地区及横琴区将成为未来土地出让的“主战场”。
珠海市区千年楼盘数量并不少，然而一直以来都面临着销售困难的问题；从新盘推出量来看，市区2013年的新盘推出量少；新增土地供应方面更是集中在西区和横琴，市区少得可怜。珠海市区房荒现象凸显。
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