[摘要] 今年7月以来，位于南湾的“珠海第一高楼”天朗海峰项目以及位于吉大的莱茵半岛项目相继宣布封盘，随后位于情侣路上某海景楼盘也爆出想在售完所推单位后封盘，待变成现楼后再售。面对部分楼盘纷纷选择封盘待售，部分市民不禁揣测，楼盘封盘是不是准备涨价？
今年7月以来，位于南湾的“珠海高楼”天朗海峰项目以及位于吉大的莱茵半岛项目相继宣布封盘，随后位于情侣路上某海景楼盘也爆出想在售完所推单位后封盘，待变成现楼后再售。面对部分楼盘纷纷选择封盘待售，部分市民不禁揣测，楼盘封盘是不是准备涨价？
所谓封盘，通俗的来讲就是楼盘项目停止销售；但并不代表售罄，与捂盘相比，封盘所包含的范围比捂盘要大，可以理解为楼盘“暂时”停止销售。项目封盘是由多种原因引起的，比如项目违规被勒令停售或者是市场很好，开发商捂盘惜售等。
楼盘封盘待售
还有一个可能，楼盘在市场相对冷淡，项目销售状况不好的情况下封盘，就是一种营销和推广的策略，也是一个调整、重新发力的过程。今年七月珠海楼市显得异常平淡，难得在最后几天呈现的“翘尾行情”，也仅仅是昙花一现，没能够延续至八月。8月上半月的楼市，只能用低迷来形容。部分项目在楼市惨淡选择暂时封盘实为“蓄力”，今年或迎来金九银十“激战”。
珠海市7、8月新增预售少之又少
小编从珠海市商品房预（销）售专网上发现，珠海市7月新增预售仅为2个，新增可售面积也只有6万多平米；而8月竟无新增预售，相比其他月份，7、8两月新增预售情况非常的低迷。
新增预售
不仅新增预售不理想，珠海8月新入市项目也是寥寥无几，仅有华融琴海湾、世荣作品1号、里维埃拉四期蓝湾半岛、广汇高墅等。而且珠海目前在售楼盘很多已经进入尾盘销售行列，8月可供选择房源也显得力不从心。
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