[摘要] 金九已接近尾声，珠海楼市状况几何？记者走访了解到，珠海各个区域的状况各有天地。主城区由于货量较少，和八月份比几乎没有区别。而西区在重大利好的推动下，则呈现走高的势头。相比之下，坦洲则有所回落，网签套数有所回落。坦洲开发商称，客户对房展期待比较大，而开发商也大多想到十一才开始发力。
金九已接近尾声，珠海楼市状况几何？记者走访了解到，珠海各个区域的状况各有天地。主城区由于货量较少，和八月份比几乎没有区别。而西区在重大利好的推动下，则呈现走高的势头。相比之下，坦洲则有所回落，网签套数有所回落。坦洲开发商称，客户对房展期待比较大，而开发商也大多想到十一才开始发力。
主城区：
大户型占主流销售放缓
从五月份开始，主城区楼市就开始转淡。但由于华发四季成交一直走高，因此整个区域网签依旧保持在高位。到了八月份，网签量终于有所回落，为550套。业内人士称，当前珠海主城区主要在售楼盘都已接近尾声，没有新货补充的情况下，成交量不可能上涨。
记者走访了解到，当前市区几大主要在售楼盘均已售完小户型，开始推大户型产品。如云顶澜山推120㎡-185㎡产品，招商花园城则推超过160㎡的户型。像正方世和苑、南湾国际、远大美域等也均是中大户型为主。在这种情况下，九月份市区楼盘销量有所上涨，少数几个楼盘有热点，但整体去化速度依旧不快。
“我们上月买了二十几套，这个月到目前为止则近三十套，销量还是有所上涨的。”同裕地产营销总监刘海向记者透露。
与此同时，远大美域也于9.21日推出160㎡-200㎡四房单位，据了解，当天该楼盘开盘销售率达到七成左右。
记者查阅珠海商品房预销售专网了解到，本月份截至9月24日，珠海楼市共网签414套，与上月份的550套仍有一定的差距。在网签构成中，位于横琴的华融琴海湾网签172套，占了超过三分之一的份额。其余项目则都较为平淡。华发四季网签42套排名第二，远大美域网签36套排名第三。
从主城区的新增预售来看，9月份新增的也均是中大户型产品。9月份珠海主城区共有三个项目新增预售，分别为格力海岸、仁恒滨海中心、格力广场二期，总计新增预售约8.8万㎡。业内人士认为，主城区楼市下一阶段将全面以大户型产品为主。因此消化速度会维持在缓慢的状态。
西区：
利好推动 销售走高
相比之下，西区则维持着走高的趋势。当前，主城区的新房中中小户型几乎绝迹。在这种情况下，西区成了下一阶段刚需置业的热点。中原地产数据显示，上半年西区共成交住宅6181套，同比去年上半年（2410套）上涨156%。上半年，时代山湖海（1080套）、保利香槟国际（1038套）成交均过千套，不仅是西区楼市成交排行榜的前两位，在整个珠海市也都是排名前两位。
到了下半年，西区不少热点楼盘均已接近尾声，但西区可开发项目还不少，不少新盘接连涌现。像时代山湖海已于八月份清盘，而位于平沙的时代港则于本月份发布。据了解，当天共有两三千名购房者前来参观。而位于白蕉的时代倾城也将于今年发布。
“西区作为未来珠海又一个中心城区，利好是显而易见的。因此很多项目都持续着热度。有些项目还没开盘，就已引起广泛的关注。”时代地产珠海公司营销部李静华告诉记者。
合富辉煌项目经理苏也告诉记者，西区很多楼盘九月份都比八月份卖得好。该公司代理的万科城市花园8月份共成交四十多套，而九月份至今便已成交六十多套。
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