[摘要] 眼下，深圳房贷市场中按揭贷款利率呈现全面上涨态势。昨日，记者从深圳多家银行了解到，目前中资银行中首套利率优惠贷款几乎消失殆尽，往常优惠贷款较多的四大银行近期也将首套贷款利率上浮10%。相比之下，部分外资银行暂时还有部分优惠。
部分外资银行有折扣
在10月8日的走访中，记者了解到，相比中资银行房贷利率普遍上浮，部分外资银行声称“尚有优惠。”
记者10月8日从花旗银行了解到，目前该行在深圳的房贷利率仍有优惠空间。该行一工作人员表示，如果贷款金额在150万元则可以申请9折的优惠贷款。
如果贷款额度达到一定数量，如400万元，甚至可以申请到8.5折的优惠贷款。
汇丰银行福田区中心支行一客户经理向记者透露，该行目前首套住房贷款利率还有折扣，贷款金额达到一定金额利率可以申请到8.5折。
记者在采访中得知，目前不少购房者均表示，贷款获批通过后，银行放款普遍较慢。
10月8日花旗银行工作人员对记者表示，该行在审批通过之后三个工作日就可以发放贷款。
信贷额度紧张是主因
记者了解到，往年到了年底银行的房贷额度通常会出现告急的情况，相比往年今年这种情况来得更早。
“主要原因还是额度紧张。今年银行的信贷额度总体都不宽裕，相比住房按揭贷款，对小微企业的商业贷款银行会更高。不少银行都将额度优先流向这一块了”。深圳一中小银行某支行行长10月8日对记者表示。该人士称，现在银行对小微企业贷款利率基本是基准利率上浮20%~30%，比普通房贷要高，因此，一些银行已经明确表示要多开拓小微贷款。
10月8日，深圳一大型银行房贷业务负责人对记者表示，近期银行房贷利率升高与信贷额度紧张有直接的关系。今年3月，众多购房者为抢搭楼市末班车，深圳出现了一波井喷式交易。这也使得各家银行在今年上半年房贷投放量比往年要增大许多，在总体额度固定的情况下，造成了今年下半年银行房贷额度提早出现紧张。
“一般来说，‘早投放早’，银行愿意在年初加大投放力度，但今年3月那一波巨量房屋成交使得银行房贷投放速度比往年要加快许多。这也使得今年六七月时，个别银行就出现房贷额度所剩无几。”该人士称，预计到明年年初新的额度下发后，这个局面会出现好转。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
