[摘要] 眼下，深圳房贷市场中按揭贷款利率呈现全面上涨态势。昨日，记者从深圳多家银行了解到，目前中资银行中首套利率优惠贷款几乎消失殆尽，往常优惠贷款较多的四大银行近期也将首套贷款利率上浮10%。相比之下，部分外资银行暂时还有部分优惠。
受供应减少、信贷收紧等因素影响
国庆新房成交同比降三成
国庆长假期间，全市一手住宅成交量有所下降，价格上涨。据记者了解，与去年国庆长假相比，受供应减少、信贷收紧等因素影响，今年同期新房成交量下降三成多，价格受高价楼盘影响，大幅上涨。
“趁着长假看了几个楼盘，感觉价格有点高，想再观望一下。”国庆长假期间，在清湖某楼盘现场，记者遇到前来看房的市民李先生一家。他告诉记者，这些天一家人看了位于龙华、布吉的多个楼盘，始终没有下手。李先生说，清湖这个项目，他看中一套89平方米的复式单位，因为还没有开盘，销售人员估计总价在220万元左右，这个价格比今年上半年一期开盘时的均价高了2000多元。
无独有偶，位于布吉的某项目四期，于国庆长假前一天开盘，据记者了解，该项目今年3月三期开盘时均价不到2万元/平方米，此次四期开盘价格已“水涨船高”至24000元/平方米。
除了市场价格走势趋高，贷款成本上升成了另一个麻烦。“在龙华看了一个项目，销售人员预计单价在2.5万元到3万元之间，销售人员特别强调，即使是首套住房贷款利率也要上浮10%。”据此，李先生算了一笔账，按照此前贷款能够做到基准利率8.5折计算，如今同样是30年分期贷款100万元，每个月要多还1000多块。
数据显示，2013年国庆全市新房共成交212套，相比去年同期312套降了三成，价格却涨了不少。数据显示，国庆七天长假期间，单日成交均价超过3万元/平方米的有4天，其中10月1日、2日、4日三天，由于纯水岸、璞悦山等高价楼盘成交拉动，成交均价达到4万元/平方米左右。
深圳中原地产分析认为，从过去一周市场实际成交情况来看，成交下降是由于开发商新推楼盘数量有所减少，各楼盘开盘销售率较9月出现下降。进入10月中旬以后，新推楼盘数量将会增加，购房者选择范围将扩大。
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