[摘要] 2013年珠海土地市场可谓“风生水起”：品牌开发商血战地市、地块溢价屡创新高、“地王”遍地开花、土地出让金创历史新高、外来企业抢先登陆横琴...
三、珠海土地成交金额情况
据珠海房天下数据监控中心统计，截止至12月31日，2013年珠海土地成交总金额约432.6亿元，环比上涨217.57%。
●2013年各月土地成交金额统计
2013年1月-12月珠海土地成交总金额统计表
1月311363.2246万元，2月267852.4587万元，3月44361.9312万元，4月73584.61662万元，5月80381.78892万元，6月65916.4512万元，7月576855.3184万元，8月19814.3131万元，9月212805.4158万元，10月339316.9058万元，11月1114429.886万元，12月1219616.466万元。
主城区土地资源稀缺 西区及横琴迎来新发展
从2013年珠海土地成交数据可以看出，主城区成交的土地大多为工业和物流用地，而商住用地只有3宗；随着主城区可用的储备用地越来越少，土地成交金额比例已大幅下降，全年土地收入34.68亿元。另一方面，拥有广阔土地资源的西区赢得越来越多开发商的青睐，虽然成交的58宗土地中有34宗是工业用地，但商住类用地的比例已有所上升，14宗商住类用地总面积达到101万平，约占西区总成交面积的34.39%，但是与主城区及横琴相比，西区土地价值依然较低，占全市56%的成交面积仅有48.08亿元的土地收入。
而横琴共成交24宗土地，从土地功能看大体可以分为三种：其一是商住类用地，其二是包含商业、办公、酒店及商务公寓等功能的综合用地，其三是文化创意和配套用地、旅游用地。3类用地中，商住用地总面积达到69.1万平方米，约占横琴总成交面积的36.98%；近几个月来横琴商住用地的地价不断被炒高，因此横琴以占全市35%的成交面积，创造了占全市80.87%的成交金额。
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