[摘要] 楼市崩盘，这个是很多刚需购房者一直以来的愿望，但是一直到目前为止，虽然国家和地方出台了各种楼市调控的政策，也未见哪个地方的楼市处于崩溃的边缘。
房源结构以刚需为主 符合市场需求
根据合富辉煌（中国）珠海公司市场部统计，2013年房屋成交结构中，以80-100㎡的刚需面积为主，其次是120-144㎡的改善型中大面积。说明，目前珠海楼市目前是以刚需消化为主。
据房天下数据监控中心不完全统计，从2013年1月1日起取得施工许可证，正在施工或即将施工的项目中，尚未开盘的商住项目总计有40个，其中香洲区17个，斗门区16个，金湾区4个，高栏港区3个。西区项目总计占了近六成。这些项目都有可能在2014年上市。值得一提的是，在报建当中仍然是以80-100㎡刚需户型为主，主要面向的是首次置业的刚需人群。
业内人士表示，随着珠海市区可开发的土地越来越少，加上市区动则上百万的总房价，考虑到目前西区各项配套逐渐完善，将会有越来越多的刚需人群选择在西区置业。在销售情况理想的情况之下，各楼盘降价的可能性非常小。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
