[摘要] 楼市崩盘，这个是很多刚需购房者一直以来的愿望，但是一直到目前为止，虽然国家和地方出台了各种楼市调控的政策，也未见哪个地方的楼市处于崩溃的边缘。
2014年房产政策平稳
今年的两会和往年相比，在房地产方面的声音似乎小了不少。2014年政府工作报告中关于房地产方面的表述包括，1、做好房地产税相关工作;2、加大保障性安居工程建设力度，今年新开工700万套以上，其中各类棚户区470万套以上。并没有人们所预期的那样提出具体的房地产调控。
业内人士分析原因有三：一是三中全会已提出发挥市场在资源配置中的决定性作用，未来不可能像以前动辄挥舞调控大棒。二是虽然去年一二线城市房价涨幅大，但近几个月房价环比涨幅持续收窄，楼市上涨势头趋缓，只要保持当前政策，2014年市场将趋于降温，此时没有必要出台“国N条”这样的新政策。其三，当前商业银行对于房地产贷款态度偏冷，已成为压制房价的重要因素。因此，即便是总理的政府报告中还会提及房地产，但笔墨重点不会放在调控与房价上面了。
近日，人大常委会法制工作委员会副主任阚珂表示，有关方面正在起草房地产税法。但业内人士认为，2014年房地产税全面开征短期内难以实现。
众多业内人士认为，在中央未出台新的宏观调控政策之前，各省还将继续延续限购限贷等现行政策，确保房地产市场能够健康平稳发展。基于此，2014年珠海的“双限政策”仍将继续，并且不会出现大的波动。
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