[摘要] 作为大桥时代珠海发展的战略支撑，西部哪些区域发展具有最大的想像力？
西区产品需要精准定位 交通提升区域价值
作为大桥时代珠海发展的战略支撑，港中旅（珠海）海泉湾有限公司营销经理骆社兰认为平沙是西部发展最有想像力的区域，资源丰富，土地储备丰富，也有海泉湾的支撑。
摆脱低水平建设，西部房地产业如何“转型升级”？“旅游地产是房地产中最难做的一种。”她提出，产品定位需要精准，但是最需要的还是交通和配套.路通才能财通，从吉大到海泉湾68公里，是珠海到广州的一半，如果交通的便捷性解决不了，区域价值的提升还是很难实现。
利用西部先天环境优势 抓住横琴发展机遇
回忆19年前，珠海华策岭峰国际副总经理曾文雄表示，当时斗门的地产客群70%来自珠海以外。20年前珠海的购买方式主要得益于珠海建设模式，即拒绝三高一低企业。他认为，目前整个西区的发展面临两大机遇。
是养老，也就是说珠海良好的空气。
有人提出，未来珠海房价将跟港澳并轨。曾文雄觉得，以西部如此大的容量和空间，是有机会达到这一步的。未来，一个城市的空气环境将成为它吸引人口进入的基础。珠海具备这样的条件。很多北方人来到珠海后，对于珠海的房价都非常能接受。因为珠海有那么好的环境。以前，大多数来珠海的都是以投资性质。但现在慢慢不一样了。他们项目的购房者多是外地人，本地人相对较少。
第二是横琴，也是的发展机遇。
曾文雄分析，未来西区将是横琴的后花园，但横琴的住宅配比量非常小，那么横琴的高素质人员住哪？他认为，只有金湾和斗门。市区是没地的。另外，随着港珠澳大桥等重大交通的落成，交通也是不成问题的。
此外，他认为目前，很多500强企业落户南沙。但南沙的配套没做起来，三角和南沙的距离只有十，南沙的人全跑到三角去买房，受益的是中山的三角。所以三角的房价从3000元/㎡飙升到6000元/㎡，只用了两年时间。如果西区做好相关的配套，能够吸引横琴的置业人群，这无疑是西区楼市的利好。
西部发展必须要下“真功夫”配套建设拉动楼市发展
珠海市泰桦房地产有限公司西湖怡景园营销总监林雄略认为，西部肯定会大发展的，而且不用三到五年就会产生一个剧变。他认为，新型城镇化和生态城市必须是相辅相成的概念，一个也不能脱节，互相联系的。建设新型城镇化是一个大的方向。生态城市这个概念也必须坚持，这条底线是肯定不能违背。
林雄略提出，西部要发展不能靠吹，必须要下真功夫。通过交通、医疗等这些大的配套设施的建设来支撑西部房地产发展。此外，政府主要做好规划，负责大的项目的推进，这样的话很快各家开发商就能轮番做起来，很快整个西部就会推动起来了。
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