[摘要] 进入8月，珠海楼市一改冷清局面，开始热闹起来：数据显示，8月份珠海主城区住宅网签549套，是今年以来住宅网签量最多的月份。土地市场方面，本月推货量较上月大幅上涨，成交量及收入却创下今年新低；另外，沉寂了大半年的横琴迎来供应放量，连推三宗地块逾8万㎡。
土地供应市场分析
● “市区最美海滩”终止拍卖 完成清理后将重新挂拍
8月2日，珠海市国土资源局公开挂拍香洲大浪湾南侧两宗酒店用地，面积分别为62719 .15平方米、47065.26平方米，容积率≤1.0，起拍楼面地价为560元/平方米。该地块是目前香洲区银坑片区原疗养院所在地，因背山面海，有一片天然的沙滩，被称为珠海“市区最美海滩”。
根据要求，拍得地块的公司要在充分尊重整体山海格局的基础上，结合地形建设一所五星级酒店，可设置少量独立式度假酒店客房，可以配套设置一处游艇码头；竞买人要引进市旅游行业主管部门认定的世界知名度假品牌酒店管理集团。
香洲大浪湾酒店用地位置示意图
而在8月19日，市国土资源局发出公告，宣布大浪湾原香格里拉项目地块终止挂拍出让，相关负责人称，终止出让是因为要清理地块上的围墙等设施，预计无法按时交地。在完成地块的清理之后，将会重新按招拍挂的程序出让。
● 横琴推三地块“专供”澳企 下半年或加大推地力度
8月6日，横琴新区连推三宗地块，面积分别是25000平方米、23000平方米和33541.09平方米，规划用途分别是仓储物流、商业会展、办公商业。其中，起拍价的仓储物流用地，楼面地价1200元/平方米；另外两宗地块的起拍价分别为楼面地价4580元/平方米、3520元/平方米。三宗地块全在粤澳合作产业园内，只面向进入园区的澳门企业拍卖。
横琴地块位置示意图
去年横琴新区在土地出让中频频拍出“地王”，今年上半年却成交惨淡，进入下半年，横琴开始拍卖多宗土地。有业内人士分析，政府在控制好推地的节奏后，横琴新区可能在下半年挂拍更多地块，形成小拍地高潮。
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