[摘要] 近半个月过去，珠海楼市实际情况究竟如何，让我们一起来看一下。
9月26日，实施近三年的限购政策逐渐退出珠海的历史舞台。9月30日，央行放宽住房贷款资格的审核要求，由“认房又认贷”改为“认房不认贷”，同时明确首套首付三成，房贷利率7折。消息一出，在媒体的推动下立即成为珠海楼市爆炸性新闻，理论上对外地购房客、首次置业者和改善型客源都是利好消息，市场似乎也迎来了“春天”。近半个月过去，珠海楼市实际情况究竟如何，让我们一起来看一下。
主城区网签与去年同期基本持平
根据珠海房天下数据监控中心统计，截止10月12日，10月份珠海主城区网签169套，网签面积17850.39㎡。相比于9月份下半月291套相比，环比下降41.92%。相比于2013年同期151套，面积38497㎡，网签套数基本持平，略有上涨，但网签面积却有所下降。
| 时间 | 网签套数(套） | 网签面积（㎡） |
| 2014.10.1-2014.10.12 | 169 | 17850.39 |
| 2013.10.1-2013.10.12 | 151 | 38497 |
开发商拿预售证热情明显降低
与成交量的低迷一样，进入10月份，珠海楼市新增住宅供应明显减少。根据房天下数据监控中心统计，截止10月12日，10月份珠海新增1个预售信息，新增预售面积13046.34㎡。而整个9月份共有19个新增预售信息，面积462091.1㎡。与9月份井喷式的拿预售证热潮相比，10月份开发商拿预售证的热情可谓是“偃旗息鼓”。
| 2014年珠海新增预售情况 | ||
| 月份 | 新增预售数量（个） | 新增预售面积（㎡） |
| 10月份 | 1 | 13046.34 |
| 9月份 | 19 | 462091.1 |
| 8月份 | 4 | 99517.64 |
| 7月份 | 7 | 121950.44 |
| 6月份 | 9 | 227636.83 |
| 5月份 | 6 | 23300.62 |
| 4月份 | 22 | 196049.07 |
| 3月份 | 11 | 160360.59 |
| 2月份 | 1 | 48603.96 |
| 1月份 | 8 | 173185.85 |
上半月暂无新增土地挂牌出让
根据珠海房天下数据监控中心统计，截止10月12日，10月份珠海尚未有土地挂拍或者成功出让，政府推地依然谨慎。
| 地块编号 | 地块座落 | 用地性质 | 地块面积（㎡） | 成交价（元/㎡） | 成交总额（人民币：万元） | 成交日期 | 竞得人 |
| 14076/珠国土储2014-33号 | 保税区宝峰路西侧、宝湾路北侧 | 商业性办公 | 11153.61 | 楼面地价935 | 1564.29427 | 2014年9月30日 | 珠海保税区星汉智能卡有限公司 |
| 14077/珠国土储2014-34号 | 保税区宝峰路西侧、宝湾路南侧 | 商业性办公 | 25744.93 | 楼面地价1120 | 11533.7264 | 2014年9月30日 | 珠海百家达信息科技有限公司 |
| 14078/珠国土储2014-35号 | 保税区宝湾路南侧、宝成路东侧 | 物流、办公 | 32924.49 | 楼面地价961 | 4746.065714 | 2014年9月30日 | 中航国际控股（珠海）有限公司 |
近期珠海土地出让结果
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