[摘要] 谢国忠，著名经济学家，日前再次唱空房地产市场，大谈中国房地产泡沫正在爆破，2014年中国房价将下跌50%！
要把握住卖房的机会
新京报：你怎么看通过限购这样的行政手段调控房地产？
谢国忠：由于出了这个政策抑制了房价，所以房价的高点没有我预想的那么高，就好像是股市5000点的时候一系列政策组合作用，没有让它涨到6000点再往下掉，而是从5000点往下掉。但结果是一样的，最终都是要掉到2000点。
新京报：那银行提高首套房贷的利率呢？是不是也误伤了不少刚需？
谢国忠：京沪80%都是外地人和多套房的人，不是刚需，刚需是炒出来的概念。
至于首套房的利率，这是市场调节的作用，因为通胀预期上升、信贷管控，资金价格高了。面粉贵了面包当然也得贵。
新京报：前阵子银监会说中国的银行业能承受房价下跌40%？真的跌40%中国银行体系承受得了吗？
谢国忠：中国的房地产泡沫跟其他国家的不一样。现在是通过房地产转移到政府，股市的投资会有一系列的后果，银行出现一些坏账是不可避免的，钱是政府拿的，坏账也是政府的事。我觉得是一个口袋放到另一个口袋的事，没有那么严重。
新京报：你建议投资者尽快卖掉手中空房，卖掉房之后买什么呢？
谢国忠：先留着，现在人民币不会贬值，不管内部通胀有多少，不敢贬值，贬了的话所有的钱都会流出中国。
不过现在卖的话肯定卖不掉，很多朋友卖房子都没人看，没办法只能熬。如果这时有人来看你的空房子，一定要卖了，这是个好机会。如果下一次房价掉的话要持续掉三四年。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
