[摘要] 央行“9·30”房贷新政出台已近两月，珠海大部分银行均已落实“认贷不认房”。除此之外，首套房贷利率也明显松动。9月份时，珠海仅有一家银行有首套房贷利率的折扣。当前，珠海已有三家银行有首套房贷利率的折扣，且折扣已去到9.1折。
央行“9·30”房贷新政出台已近两月，珠海大部分银行均已落实“认贷不认房”。除此之外，首套房贷利率也明显松动。9月份时，珠海仅有一家银行有首套房贷利率的折扣。当前，珠海已有三家银行有首套房贷利率的折扣，且折扣已去到9.1折。
在信贷宽松的刺激下，珠海楼市上行的势头也明显。珠海商品房预销售专网数据显示，10月份，珠海楼市共网签住宅698套。截至11月20日，11月份的网签量也已达到728套。
珠海13家银行首套房贷为基准利率首套房利率9.1折
进入三季度，珠海首套房贷利率有所松动。上半年，大多数银行的利率均是上浮10%以上。9月份，已有几家银行打出基准利率，其中汇丰银行还有96折的折扣。而随着“9·30”房贷新政出台，珠海的利率进一步松动。
记者走访了解到，当前珠海共有三家银行有利率折扣。其中，邮政储蓄银行的折扣为9.1折，是全珠海。此外，汇丰银行折扣为9.4折，民生银行为9.7折。
但记者也了解到，折扣利率多有限定条件。融360网显示，邮政储蓄银行VIP客户且信用评级在3A级以上的客户，首套房利率可以做到9.1折。此外，客户经理也告诉记者，只有部分特定楼盘才能在该行批到9.1折，而一般客户只能批到基准利率。
汇丰银行的9.4折利率也有限定条件。合作楼盘客户，贷款100万以上可打9.4折，100万以下则是9.6折。
融360网还显示，除上述三家银行以外，当前珠海共有13家银行首套房贷为基准利率。这也比上个月大大增加。上个月，如工行、农行、交行等国有银行的首套房利率均是上浮。但当前，上述几家银行均已降到基准利率。
当然，大多数银行的基准利率均有限定条件。例如，工行的常见利率为上浮5%，二手房甚至上浮10%。“跟我们合作的楼盘可以打基准利率，大部分客户只要信用报告过关都是可以批到基准的。”工行某营业厅工作人员告诉记者。
渣打银行则对理财客户有所优待。理财客户利率基准，一般客户则要上浮5%。
除此之外，诸如广发、华润、农商行等依旧是基准利率上浮。其中农商上浮10%、广发上浮15%、华润上浮20%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
