[摘要] 2015年1月，珠海土地市场迎来了一个开门红。保利、华发、龙光等重大房企纷纷高价拿地，这似乎预示着，珠海的房价不可能走下坡路。
楼面地价17600元/平 夏湾新"地王"或引爆主城区房价
1月28日下午，位于夏湾湾六路南侧、昌盛路北侧，面积为15876.62平方米的珠国土储2014-43地块被龙光地产以楼面17600元/平方米拍下，地块宗地面积为15376.62平方米，容积率为>1.0且≤3.5，为纯住宅项目。
业内人士预测，地块所处项目上市时，每平方米售价将超过三万元。因此，关于珠海未来主城区未来房价会不会超过三万的话题也进一步升温。
据悉，地块周边的项目价格层次不齐。二手楼方面，华发国际花园就在隔壁。该项目当前放盘价多在2万元——2.2万元/平方米之间。一手楼方面，仁恒滨海中心同在昌盛路及拱北口岸对面，距离龙光的地块约2公里，但当前销售均价达到5万元/平方米。距离稍远的在售楼盘有华融时代广场的4万元/平方米，恒虹世纪广场的2.5万元/平方米，格力广场cici的3.2万元/平方米。
业内人士则分析，当前拱北区域主要针对澳门市场，且大多数项目均会配套一二房的小公寓。因此，该项目将来很有可能90%为澳门客户，且公寓产品会占据一定比例。
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