[摘要] 2015年1月，珠海土地市场迎来了一个开门红。保利、华发、龙光等重大房企纷纷高价拿地，这似乎预示着，珠海的房价不可能走下坡路。
华发市区再拿地 楼面价10400元/平拿下前山一宅地
1月28日下午，华发股份以楼面地价10400元/㎡竞拍到珠海市前山片区一面积为9024.72㎡的珠国土储2014-36的地块。据悉，该地块是华发股份继去年10月在湾仔竞得两宗住宅用地后，再次竞拍到在市区地块。
华发股份竞拍到位于前山沿河路北侧、工人村路东侧的珠国土储2014-36号地块，虽然没有上午龙光地产竞得珠海主城区新地王抢眼，但是溢价率大涨。据悉，该地块的楼面起拍价为7000元/㎡，而终竞得价为10400元/㎡，溢价率达48.57%。
据了解，该地块宗地面积为9024.72㎡，容积率为≤2.0且>1.0，绿地率为≥35%，建筑密度为≤20%，，规划土地用途为二类住宅。据业内人士透露，届时，该地块的楼房均价预计约为3万元/㎡。
从官方公布消息获悉，上述地块以现状（净地）供地，如果是外地企业或其他组织竞得的，必须在香洲区注册成立其持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司。并且该地块不设保留价。
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